Vente de ma maison

Je voudrais s'en doute vendre ma maison que j'habite actuellement et que j'ai en usufruit avec les enfants de ma femme décédée depuis 6 ans. J'ai 60 ans et je viens de me pacsé et nous voudrions changer de maison car celle-ci est à étage et nous voudrions mon amie et moi une maison à nous et de plein pied. Si un des enfants n'est pas d'accord que dois-je faire ? Si l'un d'entre eux veut la racheter et baisser le prix puis-je m'y opposer sachant que j'ai fais beaucoup de travaux depuis mon arrivé et sachant que la maison appartenait à mon épouse et à son premier mari et que l'estimation de la maison n'a pas été faite au moment du décès de celui-ci et que c'est moi qui est fait tous les travaux et payer les traites avec mon épouse et que je peux m'assoir sur le remboursement de tous les travaux ?