Combien peut on en offrir au vendeur

Bonjour,


Nous venons d'acheter un terrain pour y construire notre maison: 16000 euros / 15000m² soit 10.40€ le m²
Il y a un autre petit terrain à coté du notre que nous aimerions acheter afin d'agrandir notre surface. Il ne s'agit pas du meme propriétaire.
Nous supposons que ce terrain est non constructible car il est trop étroit: 13.8m de large sur 67m de long (930m² environ).

Nous nous trouvons en Dordogne près de Mussidan (24).
Notre question est: combien peut on en offrir au vendeur sachant que ce terrain n'est ni constructible ni considéré comme terre agricole car trop petit et situé entre 2 maison (la notre que nous allons commencer a batir et celle de nos futurs voisins)?