quelle procédure envisager pour la fin de bail

Question

bonjour, j'ai donné un congé à mon locataire par huissier pour vendre, le preavis etant de 6 mois, il expire à la fin novembre 2014
les 2 mois de preemption pour l'achat du logement par le locataire ont expirés

Je dois effectuer les diagnostics obligatoires pour signer un compromis  
et  les visites pour les futurs acquèreurs

le locataire ne répond à aucune de mes demandes par telephone ou courrier
quelles solutions envisager ?

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Vous dites que le préavis s'achève fin novembre mais le bail, lui, il est censé se terminer quand ?

Pourquoi ne pas aller frapper directement à la porte du locataire ?

Cdlt

mrec · Answer

Bonjour 
le bail s'achève à la fin novembre 2014
le locataire ne répond à aucunes communiquations telephoniques, ni aux courriers je me suis presentai plusieurs fois au logement ,j'ai sonné, frappé sans réponse alors que je savais qu'il était à l'intérieur de la maison
cordialement

relou · Answer

bonjour
Face à un locataire récalcitrant 
il va vous falloir attendre le départ du locataire pour effectuer les visites ce sera mieux pour vous.

*Cela vous permettra de mettre en valeur l'appartement car s'il n'est pas bien meublé ou en désordre ou encombré de cartons cela va pénaliser les visites.

*votre locataire fait de l'obstruction ,lors des visites il peut dénigrer le logement et faire fuir les acheteurs .

Sinon il vous reste la voie judiciaire ,mais pour ma part j'attendrai son départ ce n'est pas du temps perdu.

mrec · Answer

bonsoir 
je vous remercie de vos  conseils et de vos soutiens
l'evolution est que le locataire ne paie plus son loyer depuis le 1 aout 2014
quelle procédure adopter?   

 Cordialement

Quelle procédure envisager pour la fin de bail

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