Abus d'un cabinet immobilier gerant l'immeuble ou je loge

bonjour
le cabinet immobilier qui gère l'immeuble de mon propriétaire m'a envoyé des arriérés d'entretiens ordures ménagères et espace vert a régler depuis 2012 a ce jour soit prés de 300 euros en on-t-ils le droit ???? il se trouve surtout qu'après m'avoir pratiquement obligé a payer par prélèvement automatique sinon il me facturait 5.50 euros de retard chaque mois (car avant je payais par virement permanent )il se trouve donc qu'il se sont permis sans mon autorisation je n'ai rien signé a modifier le prélèvement ce mois ci et il m'ont pris 735 euros de loyer au lieu de 448.11 on-t-ils le droit ???? et puis-je les attaquer en justice merci beaucoup de m'aider car depuis que ce cabinet gère l'immeuble c'est que des emmerdes merci de me tenir au courant svp salutations cordiales