Frais agence si bailleur trouve locataire ?

Question

Bonjour à tous,

Je suis propriétaire d'un studio de 18 m2 sur GRENOBLE depuis 5 ans et je l'ai mis en gérance par une agence immobilière car je ne demeure pas sur place.

En mai 2014, mon locataire est parti faire ses études à l'étranger. Afin d'augmenter les chances d'en trouver un autre, j'ai donc mis des annonces gratuites de mon studio sur internet.

Ma question est la suivante : si c'est moi qui trouve le locataire, grâce à mon annonce, dois-je quand même payer des frais à l'agence ?

Je précise que dans mon cas, je ne fais que mettre une annonce. Si des gens sont intéressés, je les oriente vers l'agence qui s'occupe de faire les visites, faire le contrat etc etc ...

Merci pour vos réponses !!!

Dubaque60 · Answer

Bonjour,

Qui s'occupe de trouver un locataire ?

L'administrateur de biens peut s'occuper de trouver un locataire. Cela vous sera fréquemment proposé, notamment si vous faites appel, pour gérer votre bien, à une agence immobilière. Dans ce cas, l'agence a un pôle location qui s'occupe de la commercialisation (trouver un locataire) et un pôle gestion qui prend le relais une fois le bail signé.

Mais attention à la rétribution : en général, le fait de trouver un locataire n'est pas inclus dans le prix du contrat de gestion. Une agence prend généralement deux mois de loyers (dont un est payé par le propriétaire, et un par le locataire) lorsqu'elle trouve un locataire.

Pour éviter cela, vous pouvez toujours trouver le locataire vous-mêmes, en passant une annonce sur nos supports. Vous n'avez alors que le prix de l'annonce à payer, et le locataire n'a pas de frais supplémentaires.

https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/gestion-locative-deleguer-a-une-agence-ou-gerer-soi-meme/a6163

Vous pouvez donc trouver vous même votre locataire sans passer par l'agence

Cdlt

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