Frère decedé durant procedure pour la succession de notre père

Bonjour,
mon frère est decedé il y a 2 mois, durant une procédure engagée il y a 2ans par ma soeur, dans la succession de notre père, contre notre belle-mère (conjointe survivante ayant l'usufruit). Mon frère n'avait pas d'actif, ni passif, hormis 8 parcelles non constructibles auxquelles je tiens, d'une valeur de 2.200e. Celles ci étaient à son nom et celui de sa compagne non mariée ni pacsée. La succession de mon frère n'a pas été réglée par notaire. Son avocat m'a dit qu'il souhaitait régler officiellement la succession de mon frère avant ses conclusions finales dans le proces pour la succession de notre père. Sachant que l'amie de mon frère est propriétaire de la moitié de ses terrains, et ma soeur, ma mère (sous tutelle de ma soeur) et moi héritons de l'autre moitié en indivision (je tente d'obtenir un certificat d'hérédité de la mairie), voici la question: puis-je dès à présent faire établir un acte de propriété et si possible de partage à l'amiable de ces terrains, ou le proces de ma soeur pour la succession de notre père va-t-il bloquer ce partage pour le notaire? Puis-je racheter à l'amie de mon frère des maintenant une ou 2 parcelles en plus de ma part, sachant que la juge des tutelles pour ma mère sera longue à répondre et que ces parcelles sont en zone naturelle invendables. Et quel est l'intéret pour l'avocat de mon frère à régler officiellement la success de mon frère dans la success de mon père? Et puis je choisir des à présent mes parcelles, l'amie de mon frère étant d'accord mais sans l'accord de ma soeur et de la juge des tutelles de ma mère? Compliqué! Merci de vos judicieux conseils pour ces terrains dont je pourrais rendre l'un peut etre viabilisable, ma soeur refusant de se prononcer au stade actuel sur ses intentions pour sa part de terrain et celle de ma mère sous tutelle. Or je souhaite un partage à l'amiable. Puis je faire établir des actes malgré tout?