Location garage

Bonjour,
Je suis actuellement locataire d'un garage avec un bail d'1 an renouvelable par période de 12 mois depuis 23/04/2001 ,et a se jour mon propriétaire me demande de vider mon garage et de rendre les cles pour pouvoir détruire ce dit garage,alors que c'est a lui de résilier le bail et non a moi vue que je ne suis pas le demandeur.
D'où ma question a t'il le droit de résilier et surtout qu'elle sont les conditions légal pour qu'il puisse le faire?
Les conditions de durée de mon bail sont rédigé tel que:

"cette location est consentie pour une durée de 1 an renouvelable par période de 12 mois à défaut de congé préalable, donné un mois à l'avance, par lettre recommandée avec accusé de réception, avant le premier jour du mois"