Obligations agence immobilière

MONBTAGNARDE Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 30 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 30 juillet 2014 - 30 juil. 2014 à 08:38
Mamysud Messages postés 694 Date d'inscription samedi 7 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2014 - 30 juil. 2014 à 20:06
Bonjour,

J'ai confié à un agent immobilier la vente de mon appartement (mandat exclusif) qui était occupé par un locataire qui avait un bail qui se poursuivait pour un an.
L'agent immobilier a demandé à un huissier d'intervenir pour lui donner congés pour vente. Le locataire a quitté le logement le 1er octobre, l'huissier est intervenu le 3 décembre. Apparemment l'agent immobilier n'a pas prévenu l'huissier qu'il n'y avait plus besoin d'intervenir auprès du locataire. Les frais de cet acte me sont réclamés, mais je pense que c'est à l'agence immobilière de régler la facture. Merci de votre avis et conseil.

5 réponses

maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 723
30 juil. 2014 à 09:14
bonjour,
vendiez vous vide ou occupé ?
Cordialement
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ginto5 Messages postés 11354 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 733
30 juil. 2014 à 10:20
Bonjour,

L'agent immobilier chargé de la vente était-il le même que le syndic de l'immeuble ?
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MONBTAGNARDE Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 30 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 30 juillet 2014
30 juil. 2014 à 12:49
Le logement était loué vide et le locataire m'a demandé de partir sans faire le préavis, ce que j'ai accepté. L'huissier sous la demande de l'agent immobilier est intervenu après le départ du locataire.

Cordialement
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Mamysud Messages postés 694 Date d'inscription samedi 7 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2014 179
30 juil. 2014 à 19:09
Bonjour,

et vous, aviez-vous notifié à l'agence le départ de votre locataire ?

Cdlt.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 536
30 juil. 2014 à 13:58
Bonjour,

Que je comprenne bien : l'agence a fait intervenir un huissier pour donner congé à un locataire qui avait déjà quitté le logement depuis plus de deux mois ?!!

Cdlt
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MONBTAGNARDE Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 30 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 30 juillet 2014
30 juil. 2014 à 18:13
Quand j'ai donné mandat à l'agent immobilier la maison était occupée par le locataire et encore pour 1 an. L'agent immobilier a contacté un huissier qui devait signifier au locataire qu'i devait quitter les lieux à la fin de bail ou bien acheter la maison (une proposition devait lui être faite .Entre temps mon locataire a souhaité partir le 1er octobre, j'ai eu un acquéreur, compromis mi octobre et l'acte authentique de la maison le 20 décembre Je pense que l'agent immobilier n'a pas prévenu l'huissier qui a fait son travail début décembre ne sachant pas que la maison était vendue, ce qui n'était pas nécessaire car le locataire n'était plus là. La facture est à payer, moi je pense que c'est l'agent immobilier qui doit s'acquitter de cette facture; Quel est votre avis. Cordialement
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MONBTAGNARDE Messages postés 4 Date d'inscription mercredi 30 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 30 juillet 2014
30 juil. 2014 à 19:30
oui le locataire a remis à l'agence la lettre de préavis , qui m'étais adressée
Cordialement
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 536
30 juil. 2014 à 20:04
Le locataire remet son congé à l'agence le 1er octobre, donc à partir de ce moment là, l'agence n'avait plus aucune raison de faire appel à un huissier, il serait intéressant de savoir à quelle date exactement, l'agence a demandé à l'huissier de passer ...
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Mamysud Messages postés 694 Date d'inscription samedi 7 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2014 179
30 juil. 2014 à 20:06
Bon, votre responsabilité n'est déjà pas engagée !
Bon courage pour la suite avec cette agence négligente !
Cdlt.
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