Etats des lieux d'entrée et sortie : documents identiques ?

Bonjour,

J'ai effectué le mois dernier l'état des lieux de sortie de mon appartement, et l'agence immobilière m'a présenté un document différent du document d'entrée :
- Le modèle du document d'entrée était succinct
- Le modèle du document de sortie est beaucoup plus détaillé, et l'agent immobilier a rajouté plein de petits défauts sur des cases qui n'étaient pas présentes dans le modèle du document d'entrée
Il s'est servi de ces éléments pour me dire qu'il retiendrait une partie de ma caution.
A-t-il le droit de me présenter un modèle de document différent à l'entrée et à la sortie ?

Merci.