Déménagement du locataire sans me prévenir!

FILOU85 Messages postés 9 Date d'inscription lundi 7 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 juillet 2014 - 9 juil. 2014 à 20:35
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 10 juil. 2014 à 18:22
Bonjour,

J'ai loué un appartement au 1er mai avec signature d'un bail pour 3 ans, le loyer m'a été réglé.
Mais depuis plus de nouvelles! Au téléphone, (j'habite à 900km), les locataires me disent qu'ils vont m'envoyer un mandat. J'attends le 15 juin puis le 20, le 30 et toujours les mêmes réponses...
Enfin début Juillet, les locataires m'apprennent qu'ils ne paieront pas puisqu'ils ont déménagé et pris l'appartement d'en face!!!
J'ai pu faire récupérer les clés par un ami qui m'a confirmé le départ des personnes et la coupure de l'eau.
Sachant que le monsieur a 71 ans, faibles ressources et est traité pour un cancer que feriez vous? Procédure inutile ou pas?
Comment procéder face à la SAUR qui m'a déjà facturé 170 euros en avril pour ouverture du compteur et qui l'a refermé sans me prévenir?
Devrais je repayer de nouveau?
Merci de vos réponses.

3 réponses

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
9 juil. 2014 à 20:41
Bonjour,

Puisqu'ils ont l'appartement d'en face, vous avez leur adresse.

Faites leur savoir que, faute de vous avoir adresser un congé dans les formes, ils sont toujours locataires en titre et vous doivent toujours le loyer. Vous pouvez leur proposer un arrangement pour les délier de leur contrat de bail en échange d'un mois de loyer et des frais d'ouverture et de fermeture du compteur d'eau.

D'ailleurs, la prochaine fois : laissez vos locataires s'occuper de faire ouvrir et fermer leur compteur, car c'est à la charge du locataire.

Cdlt
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FILOU85 Messages postés 9 Date d'inscription lundi 7 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 juillet 2014
9 juil. 2014 à 21:11
Merci de votre avis.
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stf_frmu Messages postés 45298 Date d'inscription mercredi 22 février 2012 Statut Modérateur Dernière intervention 26 novembre 2024 350
9 juil. 2014 à 21:14
bonsoir

en accord avec valenchantée
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FILOU85 Messages postés 9 Date d'inscription lundi 7 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 juillet 2014
9 juil. 2014 à 23:12
Admettons et s'ils ne répondent pas au courrier?
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
10 juil. 2014 à 11:06
C'est à vous de voir : vous êtes en droit de lancer une procédure pour impayés.
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FILOU85 Messages postés 9 Date d'inscription lundi 7 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 juillet 2014
10 juil. 2014 à 12:01
Oui, je le sais bien mais sans grande chance d'aboutir!
Même avec plainte auprès du procureur de la R, démarches à la gendarmeie pour escroqueries, dégradations, vols, etc...j'attends toujours une suite à toutes ces démarches contre l'ancien locataire!
Aujourd'hui, tout leur est permis...non seulement ils vivent à nos crochets, nous qui avons trimé pour acquérir un bien, payons des impôts pour leur attribuer des allocations...mais en plus peuvent se permettre toutes sortes d'illégalités sans soucis!
C'est décourageant!
Merci tout de même de votre avis.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
10 juil. 2014 à 12:25
"Même avec plainte auprès du procureur de la R, démarches à la gendarmeie pour escroqueries, dégradations, vols, etc...j'attends toujours une suite à toutes ces démarches contre l'ancien locataire! "

C'était le locataire d'avant celui du mois de mai ?
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FILOU85 Messages postés 9 Date d'inscription lundi 7 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 juillet 2014
10 juil. 2014 à 12:54
OUI, après plus de 5000 euros de dépenses pour remettre l'appartement en état!
Je pensais être tranquille avec un couple de retraités...
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
10 juil. 2014 à 13:06
et le locataire était insolvable ?

la plainte auprès du procureur et de la gendarmerie, c'est du pénal ... vous avez attaqué au civil, par le tribunal d'instance ?
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