Changement de la vente après la promesse

Bonjour,

Je suis vendeur d'un appartement + cave. J'ai signé il y a 2 mois une promesse de vente.
Depuis, mon notaire a vérifié les plans et on s'est aperçu que la cave dont je suis réellement propriétaire n'est pas celle que j'occupe actuellement.

Il y a une différence de superficie entre les 2 caves significative.

Mon notaire me dit que au regard de la loi je ne peux pas revoir le prix : Quel est votre avis ?

Plus largement, si l'on s'aperçoit après la signature de la promesse que les titres réels de propriété ne correspondent avec ce qui a été présenté aux acquéreurs (je parle d'une erreur sans qu'il y ait eu duperie), que doit-il se passer d'après vous ?

Autre question : la cave que je possède est occupée par un voisin qui ne pourra matériellement pas la libérer à la date de la signature. Puis-je imposer (oui, la négociation avec mon acquéreur est très compliquée...) de repousser la signature de plusieurs semaines ? Ou alors inversement peut-il m'imposer la mise sous séquestre d'un montant, le temps que la cave soit libérée (sachant que je ne pourrai personnellement rien faire pour la libérer vous m'aurez compris)

Merci de votre aide.