Loyer
michelleetmichel
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour, notre locataire à fait parvenir au notaire un avis de préavis de départ avec accusé de réception fin avril. Cette dernière n'a pas fait suivre et notre locataire nous fait savoir qu'il quitte notre maison mi-juillet. Nous avons perdu du temps quant à la recherche d'un nouveau locataire. Le dernier loyer que vient de régler notre locataire pour juillet est de 488€ au lieu de 540 ? Questions : avons-nous un recours contre la notaire qui n'a pas fait son travail (c'est-elle qui est chargé de nos biens), le locataire doit-il payer tout ou partie du loyer qu'il quitte notre maison en milieu ou fin de mois ? Il garde les clefs jusqu'à la fin du mois pour nettoyer la maison et être présents pour l'état des lieux de sortie. Merci de votre aide. Bien cordialement.
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2 réponses
Concernant le notaire, je sais pas, mais pour le reste.
le locataire doit le loyer jusqu'à la fin du préavis (sauf en cas de re-location anticipée).
Peut importe si le locataire continue à occuper les lieux, ni même si il a encore possibilité d'accéder (il a rendu toutes les clés en début de préavis par exemple).
Le corrolaire, c'est que le locataire n'a plus le droit d'avoir les clés ni d'accéder aux lieux une fois son préavis terminé (l'état des lieux devant se faire avant ou à la fin du préavis).
le locataire doit le loyer jusqu'à la fin du préavis (sauf en cas de re-location anticipée).
Peut importe si le locataire continue à occuper les lieux, ni même si il a encore possibilité d'accéder (il a rendu toutes les clés en début de préavis par exemple).
Le corrolaire, c'est que le locataire n'a plus le droit d'avoir les clés ni d'accéder aux lieux une fois son préavis terminé (l'état des lieux devant se faire avant ou à la fin du préavis).
Bonjour,
Tout d'abord, si votre notaire est chargé de gérer le bien, c'était à lui de remettre le logement en location : avez-vous vérifié qu'il avait publié une annonce ?
Ensuite, un locataire est tenu des loyers et des charges pendant le temps du préavis (sauf relocation). Peu importe la date de fin : après cette date, que ce soit le 16 du mois ou le 30 du mois, ou même le 2 du mois, il ne doit plus rien.
Il est normal qu'il garde les clés, nettoie le logement en vue de l'état des lieux où il sera présent, jusqu'à la fin du préavis.
Cdlt
Val
Tout d'abord, si votre notaire est chargé de gérer le bien, c'était à lui de remettre le logement en location : avez-vous vérifié qu'il avait publié une annonce ?
Ensuite, un locataire est tenu des loyers et des charges pendant le temps du préavis (sauf relocation). Peu importe la date de fin : après cette date, que ce soit le 16 du mois ou le 30 du mois, ou même le 2 du mois, il ne doit plus rien.
Il est normal qu'il garde les clés, nettoie le logement en vue de l'état des lieux où il sera présent, jusqu'à la fin du préavis.
Cdlt
Val
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Petite précision : la remise des clés met fin juridiquement à la location, quand bien même le préavis n'est pas terminé et le loyer et les charges toujours dus.
Cela signifie qu'une fois les clés remises au bailleur, le locataire ne peut plus accéder au logement.
Cdlt