Remise caution à la sortie du logement chez particulier

Bonjour,


Je souhaitais obtenir vos lumières concernant la situation suivante:

Je suis rentrée en décembre 2013 dans une chambre proposée par une propriétaire retraitée (annonce déposée sur le site chambre à louer) mais suite à des mécontentements des deux côtés , je souhaite quitter ce logement dans les plus brefs délais.

Avant l'accession à la chambre nous avions longuement discuté et avons signé une attestation, et non un bail, qui ne contient que les infos concernant la date d'entrée le non et adresse de la personne de la propriétaire ainsi que mon nom, prénom, date de naissance et le montant du loyer à payer.

De plus, j'avais monté un dossier de demande d'Aide au Logement et avais du y porté des infos complémentaires ainsi que des documents sur le type de logement (m2 ect) ainsi que sa consommation en énergie...


Aujourd'hui après une dispute avec cette propriétaire, celle-ci m'apprend qu'elle ne me rendra la caution, équivalent à 1 mois de loyer, que lorsqu'elle recevra le compte rendu des ses diverses dépenses en lien avec l'électricité, eau, car selon elle, j'ai trop consommé et cela aura des répercussions sur sa facture trimestrielle.
De plus, elle m'affirme (à tord je le sais) que la caution n'est rendue que des mois plus tard. Alors que c'est au moment de l'état des lieux, que nous n'avions pas fait d'ailleurs, que les cautions sont rendues selon la loi et mes précédentes expériences.

Je précise que j'ai donné ma caution en liquide à cette propriétaire, (au lieu de passer par le site chambre à louer, cela aurait pu m'éviter ce genre de désagrément en effet...) elle a aussi proposé de mentir sur cette caution car, comme elle ne figurait nulle part, elle pouvait très bien ne pas me la rendre. Je pense que chambre à louer garde des doublons des annonces de propriétaires et pourrait me transmettre une copie ou figure en effet une demande de caution équivalent à un loyer.

Mes questions sont ; - Est elle dans son droit ? alors que je sais que tout bon propriétaire calcul le loyer en prévision des dépenses qui seront multipliées par 2. et rend la caution le jour de la remise des clés.
- Si non quels sont mes recours ?


Merci de votre temps quant à la lecture de mon cas, ainsi que vos réponses éclairées.

Bien cordialement.