Clause de garantie de baux par le propriétaire...
Jmord
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1 juil. 2014 à 02:58
Claustra - 1 juil. 2014 à 03:11
Claustra - 1 juil. 2014 à 03:11
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1 réponse
bonjour,
L'acheteur essaie de négocier d'autant plus que l'immobilier, ça ne va pas fort, mais vous n'êtes pas obligé d'accepter.
Et en cas d'impayé, comment vous apporterait-il la preuve de l'impayé ?? qu'est ce qui vous garantit qu'il ne pourrait pas y avoir entente entre ce propriétaire et un locataire pour vous extorquer de l'argent ? Vous pouvez poser la question devant notaire. Et ceci d'autant plus que de nos jours, il ne faut s'étonner de rien.
Avez-vous pris votre propre notaire ?? vous pouvez prendre votre notaire et l'acheteur le sien, ça ne coûte pas un euro de plus. Vos intérêts seraient mieux défendus.
Vous pouvez faire valoir que si vous deviez payer, cela diminuerait en quelques sortes le prix de vente sur lequel a été calculé la plus value s'il y a lieu.
Et aussi, je ne pense pas que la garantie loyers impayés puisse répondre.
A la rigueur, vous pourriez proposer de lui diminuer le prix de la valeur d'une assurance loyers impayés pour 6 mois, au moins ça limite les risques.
Vous vous êtes un peu pressé d'accepter, demandez conseil à votre notaire.
L'acheteur essaie de négocier d'autant plus que l'immobilier, ça ne va pas fort, mais vous n'êtes pas obligé d'accepter.
Et en cas d'impayé, comment vous apporterait-il la preuve de l'impayé ?? qu'est ce qui vous garantit qu'il ne pourrait pas y avoir entente entre ce propriétaire et un locataire pour vous extorquer de l'argent ? Vous pouvez poser la question devant notaire. Et ceci d'autant plus que de nos jours, il ne faut s'étonner de rien.
Avez-vous pris votre propre notaire ?? vous pouvez prendre votre notaire et l'acheteur le sien, ça ne coûte pas un euro de plus. Vos intérêts seraient mieux défendus.
Vous pouvez faire valoir que si vous deviez payer, cela diminuerait en quelques sortes le prix de vente sur lequel a été calculé la plus value s'il y a lieu.
Et aussi, je ne pense pas que la garantie loyers impayés puisse répondre.
A la rigueur, vous pourriez proposer de lui diminuer le prix de la valeur d'une assurance loyers impayés pour 6 mois, au moins ça limite les risques.
Vous vous êtes un peu pressé d'accepter, demandez conseil à votre notaire.
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