état des lieux sortant non signé

Bonjour

J'ai aménagé dans une maison en mai 2010, un état des lieux d'entrée a été établi, précisant beaucoup de défauts.
J'ai quitté ce logement en mai 2014, pas d'état des lieux de sortie signé...!!! Le propriétaire ne l'a pas rempli et ne m'a, d'ailleurs, pas demandé de le signer... Je me suis pris la tête avec lui!
Des reproches sur des moquettes et une porte-fenêtre qui ne fermait plus à clef... (normal huisserie de piètre qualité) après la plus-value que j'avais apportée à sa maison!
En 2010, J'ai recouvert les carrelages affreux de dalles plastiques autocollantes (imitation pont de bateau) et remplacé le meuble de la salle d'eau: Meuble vasque avec étagère... Le propriétaire était HEUREUX! Quelle valeur ajoutée à son bien!
Ces frais m'ont coûté plus de 1500 € sans aide du propriétaire..
La moquette des chambres, posée par l'ancien locataire avait une valeur de 1 € le m², et déjà tâchée à mon entrée dans les lieux.
Mon propriétaire me reproche de ne pas avoir entretenu ce revêtement!
Une moquette impossible à shampouiner!
La shampouineuse faisant des "frisottis" sur cette moquette de "qualité"!
Le jardin était en friches, je lui ai redonné vie, mon proprio m'a toujours dit "il n'a jamais été aussi bien entretenu le jardin"! J'ai passé des we à enlever les immondices laissés par les précédents locataires! J'ai même découvert un mur en pierres derrière ces immondices.. (ça, c'est pour la note Humour ;) )
Il me montre des photos pas datées sur son tel... montrant des murs blancs immaculés, alors que sur l'EDL d'entrée, c'est précisé passable... (j'ai numérisé l'EDL d'entrée)

Je n'ai toujours pas reçu le remboursement de la caution, je crains qu'il ne la conserve!

Je n'ai pas signé d'état des lieux de sortie..... Il ne me l'a pas demandé...L'état des lieux d'entrée servait de "bail"...
Je sais qu'il veut que je paie les moquettes des chambres
La vétusté ne s'applique t'elle pas pour une moquette à 1€ le m²?
Est-il normal au bout de 4 ans d'avoir une moquette neuve alors qu'au départ, elle est déjà abîmée et de très mauvaise qualité?
Ils peuvent aussi poser de la moquette à 30 € le m²... et là, je leur devrai de l'argent.... car 50 m²
au sol entre les 2 chambres...

L'un d'entre-vous peut-il me dire comment cela se déroule lorsque l'état des lieux de sortie n'a pas été signé?

Il me semble que ce n'est pas très légal de réclamer (car je pense qu'il va le faire) des sommes alors qu'un EDL de sortie n'a pas été réalisé....

Merci d'avance à vous pour vos réponses!