Vendre à tout prix, ou louer?
tonyo13600
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Monsieur dit Messages postés 613 Statut Membre -
Monsieur dit Messages postés 613 Statut Membre -
Bonjour à tous, le titre n'étant pas forcément explicite je vous exprime mon questionnement.
Nous sommes avec ma femme propriétaire d'un appartement sur la cote d'azur acheter il y a 3 ans et demi à 200 000€ (prêt de 205 000€ avec 8300€ d'apport pour arriver aux 213 300 € avec frais de notaire). Or nous souhaitons changer de région et donc nous avons mis en vente notre appartement; jusque la rien de bien compliqué.
Mais le marché étant tendu (un peu moins sur la cote d'azur mais quand même) notre bien est en vente depuis 3 mois à 215 000 net vendeur et pas encore vendu, il devrai se vendre selon tous les agents 200 000 voir 190 000. Aujourd'hui il nous reste 187 000 € de crédit à rembourser. On se demandait donc jusqu'à quel prix nous devions le vendre. Car notre prêt est de 1100€ (encore 21 ans à payer) la location elle est estimer à 800€/mois, ne devrions pas rallonger notre prêt et le louer sachant que notre objectif est de racheter une maison dans une autre région au même prix soit environ 200 000€.
Nous avons un salaire globale avec ma femme de 3900€/mois.
Pour résumer doit on vendre à tout prix notre bien pour acheter un nouveau ensuite ou alors rallonger notre pret pour le louer ensuite et ensuite acheter une autre résidence mais la au niveau banque on ne sait pas comment ca passe???
Nous sommes avec ma femme propriétaire d'un appartement sur la cote d'azur acheter il y a 3 ans et demi à 200 000€ (prêt de 205 000€ avec 8300€ d'apport pour arriver aux 213 300 € avec frais de notaire). Or nous souhaitons changer de région et donc nous avons mis en vente notre appartement; jusque la rien de bien compliqué.
Mais le marché étant tendu (un peu moins sur la cote d'azur mais quand même) notre bien est en vente depuis 3 mois à 215 000 net vendeur et pas encore vendu, il devrai se vendre selon tous les agents 200 000 voir 190 000. Aujourd'hui il nous reste 187 000 € de crédit à rembourser. On se demandait donc jusqu'à quel prix nous devions le vendre. Car notre prêt est de 1100€ (encore 21 ans à payer) la location elle est estimer à 800€/mois, ne devrions pas rallonger notre prêt et le louer sachant que notre objectif est de racheter une maison dans une autre région au même prix soit environ 200 000€.
Nous avons un salaire globale avec ma femme de 3900€/mois.
Pour résumer doit on vendre à tout prix notre bien pour acheter un nouveau ensuite ou alors rallonger notre pret pour le louer ensuite et ensuite acheter une autre résidence mais la au niveau banque on ne sait pas comment ca passe???
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2 réponses
bonjour
Mieux vaut vendre m^me à 190.000 € et soit vous transférez le prêt soit vous en négociez un nouveau ( les taux sont au plus bas actuellement ) car au niveau locatif, étant loin de votre bien, vous prendrez un risque
Mieux vaut vendre m^me à 190.000 € et soit vous transférez le prêt soit vous en négociez un nouveau ( les taux sont au plus bas actuellement ) car au niveau locatif, étant loin de votre bien, vous prendrez un risque
Bonjour,
J'ai été et suis encore dans le même cas.
Il y a deux ans nous avions décidé de vendre au 3% au-dessus de ce que nous avions payé (tout ça net vendeur). Nous avions eu aucune visite en 6 mois. Nous avons donc mis en location et nous sommes nous-même mis en location pour notre logement principal.
Maintenant que notre locataire a donné son congé, nous remettons en vente 3% en-dessous de ce que nous avions payé. Toujours aucune visite depuis un mois et demi.
Notre conclusion : nous vendons à tout prix et ne rachèterons plus notre résidence principale.
Sinon vous faîtes ce que vous voulez.
J'ai été et suis encore dans le même cas.
Il y a deux ans nous avions décidé de vendre au 3% au-dessus de ce que nous avions payé (tout ça net vendeur). Nous avions eu aucune visite en 6 mois. Nous avons donc mis en location et nous sommes nous-même mis en location pour notre logement principal.
Maintenant que notre locataire a donné son congé, nous remettons en vente 3% en-dessous de ce que nous avions payé. Toujours aucune visite depuis un mois et demi.
Notre conclusion : nous vendons à tout prix et ne rachèterons plus notre résidence principale.
Sinon vous faîtes ce que vous voulez.
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