Vendre à tout prix, ou louer?

Bonjour à tous, le titre n'étant pas forcément explicite je vous exprime mon questionnement.
Nous sommes avec ma femme propriétaire d'un appartement sur la cote d'azur acheter il y a 3 ans et demi à 200 000€ (prêt de 205 000€ avec 8300€ d'apport pour arriver aux 213 300 € avec frais de notaire). Or nous souhaitons changer de région et donc nous avons mis en vente notre appartement; jusque la rien de bien compliqué.
Mais le marché étant tendu (un peu moins sur la cote d'azur mais quand même) notre bien est en vente depuis 3 mois à 215 000 net vendeur et pas encore vendu, il devrai se vendre selon tous les agents 200 000 voir 190 000. Aujourd'hui il nous reste 187 000 € de crédit à rembourser. On se demandait donc jusqu'à quel prix nous devions le vendre. Car notre prêt est de 1100€ (encore 21 ans à payer) la location elle est estimer à 800€/mois, ne devrions pas rallonger notre prêt et le louer sachant que notre objectif est de racheter une maison dans une autre région au même prix soit environ 200 000€.
Nous avons un salaire globale avec ma femme de 3900€/mois.
Pour résumer doit on vendre à tout prix notre bien pour acheter un nouveau ensuite ou alors rallonger notre pret pour le louer ensuite et ensuite acheter une autre résidence mais la au niveau banque on ne sait pas comment ca passe???