Logement en location / Rachat prêt

Bonjour,

Je suis actuellement propriétaire d'un appartement que j'ai mis en location.

Il me reste 23ans sur mon prêt immobilier et étant donné les faibles taux constatés aujourd'hui, j'ai démarché un courtier afin de renégocier mon prêt.

Je m'étonnes du taux le plus faible que le courtier peut m'obtenir (3.6% assurance incluse) en comparaison des taux constatés.

Il me répond donc que les banques ne veulent pas descendre plus bas car mon appartement est en location.

Est-ce que cette information est vraie ? Dois-je abandonner mon courtier pour démarcher les banques moi-même ?

Merci pour votre réponse.
Cordialement,