Jurisprudence dépassement des 12 mois pour louer - Scellier 2011

Bonjour,

J'ai acquis avec une amie un appartement T3 sur Granville dans un projet immobilier inscrit dans un Scellier 2011.
L'appartement a été livré le 29.04.2013. Dès lors nous disposions de 12 mois pour trouver un locataire, ce qui n'a pas été le cas ou plus exactement, nous avons potentiellement un locataire en attente de notre accord depuis mai 2014.
Les services fiscaux de Soissons se retranchent derrière la prescription de 12 mois.
Ceci nous place dans une situation catastrophique pour mon amie notamment (risque de surendettement).
Avons-nous des recours possibles pour bénéficier du Scellier dès lors que l'on démontre que l'on a tout fait pour trouver un preneur et que le marché offrant une demande supérieure à l'offre, nous avons baissé le loyer mais sans succès dans le délai imparti.
Merci
JM