Dégât après état des lieux
grenouillette213
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
bonjour,
le 18 mars j'ai rendu mon appartement. Je suis venu avec un témoin, l'état des lieux a été signé (rien sinon de la poussière sur une plinthe et des traces de calcaire sur un robinet) mais mon exemplaire ne m'a pas été rendu.
j'ai contacté la propriétaire le 20 mai afin de récupérer mon état des lieux, ma caution et une allocation de logement qui lui a été versée indument.
alors que j'étais sans nouvelles d'elle depuis deux mois, elle prétend aujourd'hui m'avoir envoyé une copie de mon état des lieux, mais je n'ai rien reçu. Elle prétend avoir ouvert les robinets le lendemain de mon départ et avoir constaté des fuites et que cela aurait provoqué des dégâts pour 2000 euros, alors que les robinets ont été ouverts le jour de mon départ en sa présence et celle de mon témoin sans aucun problèmes.
elle veux, alors qu'elle ne m'a pas contacter depuis deux mois, me mettre au tribunal afin de "rentrer dans ses frais"
que puis-je faire, mon témoin peut-il "remplacer" l'état des lieux "papier"
merci de votre réponse
le 18 mars j'ai rendu mon appartement. Je suis venu avec un témoin, l'état des lieux a été signé (rien sinon de la poussière sur une plinthe et des traces de calcaire sur un robinet) mais mon exemplaire ne m'a pas été rendu.
j'ai contacté la propriétaire le 20 mai afin de récupérer mon état des lieux, ma caution et une allocation de logement qui lui a été versée indument.
alors que j'étais sans nouvelles d'elle depuis deux mois, elle prétend aujourd'hui m'avoir envoyé une copie de mon état des lieux, mais je n'ai rien reçu. Elle prétend avoir ouvert les robinets le lendemain de mon départ et avoir constaté des fuites et que cela aurait provoqué des dégâts pour 2000 euros, alors que les robinets ont été ouverts le jour de mon départ en sa présence et celle de mon témoin sans aucun problèmes.
elle veux, alors qu'elle ne m'a pas contacter depuis deux mois, me mettre au tribunal afin de "rentrer dans ses frais"
que puis-je faire, mon témoin peut-il "remplacer" l'état des lieux "papier"
merci de votre réponse
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2 réponses
Bonjour,
Euhhh ... elle va bien votre bailleresse ? :)
"Elle prétend avoir ouvert les robinets le lendemain de mon départ et avoir constaté des fuites et que cela aurait provoqué des dégâts pour 2000 euros"
Ben avant d'en avoir pour 2000 euros de dégâts déjà, elle aurait dû refermer les robinets !!
J'imagine que vous avez rendu les clefs à la fin de votre EDL ?
Si oui, vous n'êtes plus responsable de ce qui arrive dans le logement après la remise des clés.
Ensuite, vous devez lui envoyer une lettre RAR de mise en demeure de rendre le dépôt de garantie en lui faisant remarquer qu'elle a déjà du retard, et de vous remettre une copie signée de l'état des lieux (qu'elle aurait dû vous remettre le jour de votre départ), que tout dégât non constaté sur l'état des lieux ne peut pas être mis à la charge du locataire et qu'enfin, après la remise des clés, vous n'êtes plus responsable de ce qui arrive dans le logement ...
Pour cette lettre de mise en demeure, vous précisez un objet intitulé "Mise en demeure".
Cdlt
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Val
Euhhh ... elle va bien votre bailleresse ? :)
"Elle prétend avoir ouvert les robinets le lendemain de mon départ et avoir constaté des fuites et que cela aurait provoqué des dégâts pour 2000 euros"
Ben avant d'en avoir pour 2000 euros de dégâts déjà, elle aurait dû refermer les robinets !!
J'imagine que vous avez rendu les clefs à la fin de votre EDL ?
Si oui, vous n'êtes plus responsable de ce qui arrive dans le logement après la remise des clés.
Ensuite, vous devez lui envoyer une lettre RAR de mise en demeure de rendre le dépôt de garantie en lui faisant remarquer qu'elle a déjà du retard, et de vous remettre une copie signée de l'état des lieux (qu'elle aurait dû vous remettre le jour de votre départ), que tout dégât non constaté sur l'état des lieux ne peut pas être mis à la charge du locataire et qu'enfin, après la remise des clés, vous n'êtes plus responsable de ce qui arrive dans le logement ...
Pour cette lettre de mise en demeure, vous précisez un objet intitulé "Mise en demeure".
Cdlt
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Val
Bonjour,
Avez-vous signé le formulaire lors de l'état des lieux ?
Si oui vous lui demander qu'elle vous en retourne un exemplaire (copie originale).
Avec ce document vous serez couvert.
Cdlt
Avez-vous signé le formulaire lors de l'état des lieux ?
Si oui vous lui demander qu'elle vous en retourne un exemplaire (copie originale).
Avec ce document vous serez couvert.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
MERCI BEAUCOUP
Ensuite, une fois que vous aurez reçu l'EDL, vous contesterez les éventuelles retenues sur le dépôt de garantie.