Revente local commercial apres fin bail a construction

Bonjour,

Ma SCI avait donné Bail à Construction le 20/10/1988 pour 18 ans à une SARL, avec un loyer quasi symbolique de 762 € net par an.
Le bail s'est achevé le 20/10/2006 et la construction réalisée par la SARL est donc tombé automatiquement dans le patrimoine de ma SCI sans aucune formalité ( comme il était précisé dans le Bail ) De ce fait aucune déclaration de revenu n'a été faite sur 2006.
Un nouveau bail ( Commercial ordinaire ) à été établi le 21/10/2006 pour une période de 15 ans
avec la même SARL.
Malheureusement celle-ci à été mise en Liquidation judiciaire le 11/04/2014 et la SCI devrait récupérer le local vide en août 2014 ( Selon le Mandataire Liquidateur )
La SCI envisage de mettre en vente le local commercial avec le terrain au prix de 300.000 €
Ma question est la suivante :
Sachant que le terrain à été acheté par la SCI le 20/10/1988 au prix de 11.434 € net
Sachant que le prix de la construction amortie par la SARL s'élevait à 169.604 € Hors taxe
Sur quelle base le montant de la Plus value va être calculé ?
Quel sera le montant de l'impôts sur la plus value et des prélèvements sociaux ?
Merci d'avance pour une réponse