Loc Meublée difficultés avec mon proprio
Seb. Froissard
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Seb. Froissard Messages postés 28 Date d'inscription vendredi 28 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2014 - 28 août 2014 à 11:11
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Modifié par Valenchantée le 15/05/2014 à 13:38
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Bonjour,
Le propriétaire a obligation de fournir des équipements en bon état d'usage et de fonctionnement. Il n'y a pas obligation d'avoir le gaz dans un logement mais si ce logement dispose d'un équipement au gaz, il doit y avoir le gaz.
Pour vendre, votre bailleur doit vous envoyer une lettre RAR 3 mois avant la fin de votre bail pour un logement meublé, donc vous devez la recevoir au plus tard fin mai pour une fin de bail au 1er septembre (par exemple, puisque vous parlez d'après l'été).
Val
Le propriétaire a obligation de fournir des équipements en bon état d'usage et de fonctionnement. Il n'y a pas obligation d'avoir le gaz dans un logement mais si ce logement dispose d'un équipement au gaz, il doit y avoir le gaz.
Pour vendre, votre bailleur doit vous envoyer une lettre RAR 3 mois avant la fin de votre bail pour un logement meublé, donc vous devez la recevoir au plus tard fin mai pour une fin de bail au 1er septembre (par exemple, puisque vous parlez d'après l'été).
Val
Seb. Froissard
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15 mai 2014 à 14:41
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pour la résiliation de bail cela fait longtemps déjà qu'il m'a prévenu en courrier rar : il a largement respecté les3 mois avant la fin du bail
Pour le gaz je suis un peu coincé car il m'a bien livré une plaque electrique neuve
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Valenchantée
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15 mai 2014 à 14:50
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Oui, mais votre plaque électrique ne fait pas marcher le four !! J'ai dit : un équipement en bon état de fonctionnement ! donc y compris le four !
Seb. Froissard
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12 août 2014 à 10:13
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bonjour
j'ai avancé les arguments qui m'ont été donné et conclusion je me suis fait mettre à la porte (dans les règles)
le proprio dit vouloir y installer sa fille ou le vendre
finalement je n'aurais pas du lui prendre la tête avec ça car j'ai un mal fou à retrouver un logement car je n'ai pas de garant
j'ai avancé les arguments qui m'ont été donné et conclusion je me suis fait mettre à la porte (dans les règles)
le proprio dit vouloir y installer sa fille ou le vendre
finalement je n'aurais pas du lui prendre la tête avec ça car j'ai un mal fou à retrouver un logement car je n'ai pas de garant
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12 août 2014 à 12:44
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Bonjour,
"le proprio dit vouloir y installer sa fille ou le vendre" : le congé doit donner un motif précis ... pas "ou", "ou" ...
Cdlt
"le proprio dit vouloir y installer sa fille ou le vendre" : le congé doit donner un motif précis ... pas "ou", "ou" ...
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12 août 2014 à 12:48
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bonjour
Vous dites avoir reçu un courrier en recommandé avec AR il y a déjà longtemps pour le congé
et maintenant vous dites: il semble vouloir ....
alors il vous a écrit ? et si oui quoi ?
Vous dites avoir reçu un courrier en recommandé avec AR il y a déjà longtemps pour le congé
et maintenant vous dites: il semble vouloir ....
alors il vous a écrit ? et si oui quoi ?
Seb. Froissard
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12 août 2014 à 19:29
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je me suis mal exprimé dans mon dernier msg, désolé
j'ai bien reçu un courrier AR au moins 6 mois avant l'échéance du contrat
dans le courrier il me fait une proposition d'achat alors qu'il n'est pas obligé de le faire compte tenu du fait qu'il s'agit d'un meublé
dans le courrier il dit qu'il allait le mettre en vente mais il se réserve aussi le droit de le mettre à dispo pour un membre de sa famille (sa fille de ce que j'ai compris)
j'aurais juste du essayer de m'arranger avec lui dès le début cela m'aurait éviter ma situation actuelle. aussi je suis allée voir ne association prés de chez moi et ils m'ont confirmé qu'il avait bien tout respecté ...
j'ai bien reçu un courrier AR au moins 6 mois avant l'échéance du contrat
dans le courrier il me fait une proposition d'achat alors qu'il n'est pas obligé de le faire compte tenu du fait qu'il s'agit d'un meublé
dans le courrier il dit qu'il allait le mettre en vente mais il se réserve aussi le droit de le mettre à dispo pour un membre de sa famille (sa fille de ce que j'ai compris)
j'aurais juste du essayer de m'arranger avec lui dès le début cela m'aurait éviter ma situation actuelle. aussi je suis allée voir ne association prés de chez moi et ils m'ont confirmé qu'il avait bien tout respecté ...
Valenchantée
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12 août 2014 à 20:20
12 août 2014 à 20:20
Personnellement, j'ai tendance à penser que le motif du congé doit être précis ... parce qu'à ce compte là, le bailleur n'a qu'à mettre que selon le temps qu'il va faire, il va vendre, reprendre à son compte ou reprendre pour y loger quelqu'un, ou peut-être qu'il va entreprendre de gros travaux de rénovation !
La loi dit "ou" "ou" : ce sont des "ou" exclusifs : ou l'un ou l'autre, mais pas les deux à la fois !
Cela engendre une interrogation sur la validité du congé mais seul un juge pourrait trancher ... à moins d'une jurisprudence existante sur ce sujet précis ?
La loi dit "ou" "ou" : ce sont des "ou" exclusifs : ou l'un ou l'autre, mais pas les deux à la fois !
Cela engendre une interrogation sur la validité du congé mais seul un juge pourrait trancher ... à moins d'une jurisprudence existante sur ce sujet précis ?
Seb. Froissard
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28 août 2014 à 11:11
28 août 2014 à 11:11
j'ai l'impression que le proprio se donne le choix entre deux options légalement permises
donc...
donc...
La législation juridique et financière évolue en permanence...