Vente

Pom23 Messages postés 1 Date d'inscription mercredi 14 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2014 - 14 mai 2014 à 10:57
ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 - 14 mai 2014 à 11:36
Bonjour,


Comment fixer le prix pour vendre un fonds de commerce ? Et un droit au bail seul ? sachant que je ne suis pas propriétaire des lieux.

J'ai beaucoup vu les méthodes de comparaison, du chiffres d'affaires pour le fonds et la différence de loyers pour le bail... est-ce vraiment celles-ci ? Ni a t il pas le prix au m², la superficie, ou ce genre de choses ?

Quand je fais mes recherches et que je compare aux annonces qu'on peut voir, je trouve qu'il n'y a pas de cohérence.

Merci pour votre aide.

1 réponse

ginto5 Messages postés 11352 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 16 octobre 2024 4 730
14 mai 2014 à 11:36
Bonjour,

La superficie n'influence vraiment que la vente des murs.
Mais ce n'est pas applicable dans votre cas.

Pour la valeur du fonds de commerce, tout dépend du secteur d'activités.
Car différents paramètres entrent en considération :
- total du CA des 3 dernières années
- marge brute dégagée
- valeur et rotation du stock
- valeur de l'emplacement
- surface et nombre de vitrines
- commerces concurrents ou complémentaires à proximité
- etc....

L'acheteur éventuel devra-t-il reprendre votre stock ? A quel prix ?

Vous pouvez demander une estimation à la chambre de commerce.
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