Frais réel ou forfaitaire (-30%)
Sylvain59000
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Bonjour à tous
J'ai loué une maison depuis oct pour un loyer de 590e . J'ai fait refaire ma toiture par un couvreur pour un montant de 6000e et j'ai moi réalise des travaux pour 4000 e de carrelage,électricité,peintures,enduits pour que ma maison soit nickel pour trouver un locataire rapidement
Ma question est:
Vaut il que je pars sur une passe forfaitaire avec 30% abattement ou en frais réel sachant que la 1ere année je pourrais déduire ma toiture(pas sur pour le reste car fait par moi) et que les 2 prochaines années je n'aurais que peu abattement car plus de travaux à déclarer donc <30% abattement
Merci de votre aide
J'ai loué une maison depuis oct pour un loyer de 590e . J'ai fait refaire ma toiture par un couvreur pour un montant de 6000e et j'ai moi réalise des travaux pour 4000 e de carrelage,électricité,peintures,enduits pour que ma maison soit nickel pour trouver un locataire rapidement
Ma question est:
Vaut il que je pars sur une passe forfaitaire avec 30% abattement ou en frais réel sachant que la 1ere année je pourrais déduire ma toiture(pas sur pour le reste car fait par moi) et que les 2 prochaines années je n'aurais que peu abattement car plus de travaux à déclarer donc <30% abattement
Merci de votre aide
A voir également:
- Frais réel ou forfaitaire (-30%)
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3 réponses
Bonjour,
Quel est votre tranche marginale d'imposition ? Et avez-vous gardé les factures ?
Cela peut jouer... En fonction de ce que vous me direz, j'essayerai de vous donner une réponse
Bien à vous,
PS : si vous préférez le faire en MP, pas de souci
Quel est votre tranche marginale d'imposition ? Et avez-vous gardé les factures ?
Cela peut jouer... En fonction de ce que vous me direz, j'essayerai de vous donner une réponse
Bien à vous,
PS : si vous préférez le faire en MP, pas de souci
Bonjour
Merci de votre retour.
Pour compliqué un peu ,je vis en union libre sans PACS depuis juillet et apparemment nous devons nous déclarer comme" célibataire/ seul/ divorcé "et donc faire une déclaration indépendante
Mon amie déclare 21000 et moi 25000 pour l'année 2013 ,elle a un enfant à charge qui vit à la maison
J'ai bien la facture de la toiture de 6000e et les autres tickets de caisse pour les travaux faits moi même
J'espère n'avoir rien oublié
à très bientôt et encore merci de votre aide
Merci de votre retour.
Pour compliqué un peu ,je vis en union libre sans PACS depuis juillet et apparemment nous devons nous déclarer comme" célibataire/ seul/ divorcé "et donc faire une déclaration indépendante
Mon amie déclare 21000 et moi 25000 pour l'année 2013 ,elle a un enfant à charge qui vit à la maison
J'ai bien la facture de la toiture de 6000e et les autres tickets de caisse pour les travaux faits moi même
J'espère n'avoir rien oublié
à très bientôt et encore merci de votre aide
Bonjour Sylvain,
Vous déclarez 21 K€ + les revenus fonciers. Au réel, j'ai compté que vous aviez 1000 € de charges par an (taxe foncière...). Dans ce cas, au réel sur 3 ans, vous payeriez environ 4 500 € d'impôts, contre 1 990 € chaque année au micro (estimation sous réserve de fiscalité et salaire constants) soit quasiment 6 000 €. Les travaux que vous avez fait vous-même s'ajoutent aux autres et sont déductibles. Ils créent un déficit foncier, reportable à hauteur de 10 700 €sur votre revenu net global. La fraction excédent ce montant est reporté en moins sur les revenus fonciers de l'année suivante.
Bien à vous,
Vous déclarez 21 K€ + les revenus fonciers. Au réel, j'ai compté que vous aviez 1000 € de charges par an (taxe foncière...). Dans ce cas, au réel sur 3 ans, vous payeriez environ 4 500 € d'impôts, contre 1 990 € chaque année au micro (estimation sous réserve de fiscalité et salaire constants) soit quasiment 6 000 €. Les travaux que vous avez fait vous-même s'ajoutent aux autres et sont déductibles. Ils créent un déficit foncier, reportable à hauteur de 10 700 €sur votre revenu net global. La fraction excédent ce montant est reporté en moins sur les revenus fonciers de l'année suivante.
Bien à vous,
La législation juridique et financière évolue en permanence...