Remplacement d'une locataire
sarkocesku
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je ma concubine m'a quitté il y a 1 an. Je paye mon appartement tout seul même si le bail est à nos deux nom. j'ai rencontré une autre personne avec qui je souhaite emménager dans le même appartement. j'ai donc plusieurs question : est-ce que je risque de perdre mon appartement si mon ex se retire du bail ? est-ce que ma nouvelle femme peut signer sur le bail à la place de mon ex (remplacement de locataire)? enfin, est-ce qu'il faut refaire tout un dossier et aurai-je des frais à payer à mon agence ?
Sarkocesku
Je ma concubine m'a quitté il y a 1 an. Je paye mon appartement tout seul même si le bail est à nos deux nom. j'ai rencontré une autre personne avec qui je souhaite emménager dans le même appartement. j'ai donc plusieurs question : est-ce que je risque de perdre mon appartement si mon ex se retire du bail ? est-ce que ma nouvelle femme peut signer sur le bail à la place de mon ex (remplacement de locataire)? enfin, est-ce qu'il faut refaire tout un dossier et aurai-je des frais à payer à mon agence ?
Sarkocesku
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9 réponses
Bonjour,
Votre concubine s'en va : elle doit envoyer un congé au bailleur par lettre RAR. Elle sera tenu au paiement du loyer pendant son préavis, même si elle part avant. Elle sera également tenu au paiement du loyer en cas de défaillance de votre part, pendant le reste du bail en cours, s'il existe une solidarité expressément inscrite au bail.
Vous, vous restez bien évidemment dans les lieux, puisque le bail est à votre nom.
Si vous souhaitez vous mettre en concubinage avec une autre personne, le bailleur peut rédiger un avenant au bail pour que le nom de cette personne y apparaisse et qu'elle soit ainsi locataire en titre, c'est à dire redevable des loyers, au même titre que vous.
Val
Votre concubine s'en va : elle doit envoyer un congé au bailleur par lettre RAR. Elle sera tenu au paiement du loyer pendant son préavis, même si elle part avant. Elle sera également tenu au paiement du loyer en cas de défaillance de votre part, pendant le reste du bail en cours, s'il existe une solidarité expressément inscrite au bail.
Vous, vous restez bien évidemment dans les lieux, puisque le bail est à votre nom.
Si vous souhaitez vous mettre en concubinage avec une autre personne, le bailleur peut rédiger un avenant au bail pour que le nom de cette personne y apparaisse et qu'elle soit ainsi locataire en titre, c'est à dire redevable des loyers, au même titre que vous.
Val
non mon ex va se retirer du bail et ensuite ma nouvelle femme souhaiterait habiter avec moi !
vous n'avez absoulment rien compris, comme d'habitude
je demandais simplement pourquoi quelqu'un avait mis -1 comme note à cet internaute!
c'est tout!
mais bon, c'est la mode de coller - quelque chose à tout le monde, mais respectez au moins les questions posées si vous ne respectez pas les réponses
je demandais simplement pourquoi quelqu'un avait mis -1 comme note à cet internaute!
c'est tout!
mais bon, c'est la mode de coller - quelque chose à tout le monde, mais respectez au moins les questions posées si vous ne respectez pas les réponses
vous n'avez absoulment rien compris, comme d'habitude
je vous explique ( j'ai deux minutes ..)
Si vous lisez l'historique des conversations ( l'heure ) vous constatez qu'il répond à la remarque débile postée à 12h15 et qui a -2 .......
le moins 1 mis à cette remarque nécessite un moins 1 à sarko pour comprendre sa réponse
voili voilou
je vous explique ( j'ai deux minutes ..)
Si vous lisez l'historique des conversations ( l'heure ) vous constatez qu'il répond à la remarque débile postée à 12h15 et qui a -2 .......
le moins 1 mis à cette remarque nécessite un moins 1 à sarko pour comprendre sa réponse
voili voilou
la remarque débile, cher Kasom, s'appliquait à une demande peu explicite "puis- je remplacer la signature de ma première femme par celle de la seconde" qui aurait été un faux, que vous le vouliez ou non
après explication de notre internaute et les précisions apportées, effectivement elle n'a plus lieu d'être
mais avant de traiter les gens de débiles, essayez donc de comprendre le pourquoi des réponses à un moment donné
après explication de notre internaute et les précisions apportées, effectivement elle n'a plus lieu d'être
mais avant de traiter les gens de débiles, essayez donc de comprendre le pourquoi des réponses à un moment donné
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non mais ce sera dans les règle le truc c'est que je veux savoir si le propriétaire peut refuser de signer un nouveau bail ?
de toute façon vous restez locataire jsuq'à la fin de ce bail, puisque vous en êtes le signataire!
et il ne peut refuser un nouveau bail, un changement de conjoint n'entrant pas dans les possibilités de rupture de la part d'un propriétaire
et il ne peut refuser un nouveau bail, un changement de conjoint n'entrant pas dans les possibilités de rupture de la part d'un propriétaire
Merci beaucoup pour cette vraie réponse qui répond à ma question.
Merci !
Merci !
de rien ...
Juste une petite précision : si d'aventure, la personne qui vit avec vous ne figure pas au bail (au moins par avenant), elle n'a aucun droit sur le logement (sauf PACS ou mariage). Cela signifie que si, un jour, vous donnez votre congé au bailleur, elle ne pourra pas garder le logement (sauf abandon ou décès ... que je ne vous souhaite pas !! :) )
Juste une petite précision : si d'aventure, la personne qui vit avec vous ne figure pas au bail (au moins par avenant), elle n'a aucun droit sur le logement (sauf PACS ou mariage). Cela signifie que si, un jour, vous donnez votre congé au bailleur, elle ne pourra pas garder le logement (sauf abandon ou décès ... que je ne vous souhaite pas !! :) )
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