Location meublée de un mois sans bail écrit: y a-t-il un préavis

Signaler
Messages postés
3
Date d'inscription
jeudi 8 mai 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
8 mai 2014
-
Messages postés
28451
Date d'inscription
mardi 23 décembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
15 avril 2021
-
URGENT
Bonjour,
Je loue, normalement pour un mois, un T1 meublé. Mais lors de la visite, je n'ai pas regardé derrière et sous les meubles: en fait, il y avait énormément de toiles d'araignées, de déjections d'insectes et d'insectes morts... et vivants! En plus, mon enfant et moi avons beaucoup de mal à respirer et un goût amer dans la bouche: s-d-bain et chambre sentent le moisi et le salon/cuisine américaine le poisson pourri (par moment); Bien-sûr, le jour de la visite, je ne m'en étais pas aperçu, car les fenêtres étaient ouvertes et l'appart avait été aéré.
Il n'y a pas de bail écrit. J'ai payé en deux chèques et donné une caution; y a -t-il un moyen de partir très vite et récupérer le deuxième chèque et la caution?
J'ai tout mon déménagement avec moi, car c'est mon habitation principale, en attendant de trouver un logement de longue durée (que j'ai déjà trouvé).

De combien de temps est le préavis?J'ai vraiment besoin du conseil d'un juriste!
Un grand merci pour votre aide.

6 réponses

Messages postés
28451
Date d'inscription
mardi 23 décembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
15 avril 2021
9 722
Bonsoir,

Votre préavis obligatoire est de un mois à déposer par LRAR.

Cordialement
Messages postés
3
Date d'inscription
jeudi 8 mai 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
8 mai 2014

A Grand Caribou:
Vous me dites que mon préavis est de un mois... or nous avons conclu un accord verbal de location sur une durée de un mois!! J'aurais pensé que ce serait au prorata de la durée, non?
Par ailleurs, vu qu'il y avait des "vices cachés" (déjections d'insectes/insectes en tous genres morts ou vifs/ saleté caché et les odeurs camouflées par le fait d'avoir aéré avant la visite) et que cela a un réel impact sur mon enfant et sur moi-même -on a bcp de mal à dormir à cause de l'odeur-, n'y aurait-il aucun recours? Je suis vraiment désespérée.
Merci.
Bonjour,

Location meublée de un mois sans bail écrit: y a-t-il un préavis
Location meublée saisonnière de 1 mois: préavis de 1 mois?
Meublé ? ou Saisonnier ?

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/639-location-de-courte-duree-bail-et-reglementation/

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/637-location-saisonniere-reglementation-definition-contrat/

Pas de vice caché, simplement vous n'avez pas su voir.

En saisonnier, pas de préavis : vous avez loué 1 mois, vous partez dans 1 mois ou avant, mais vous payez 1 mois.
Mais est-ce vraiment un bail saisonnier..... vu que vous n'avez rien d'écrit, on peut en douter, donc... litiges à venir.....

Lisez tout ça, et faites-vous une idée.

Cdlt
Messages postés
3
Date d'inscription
jeudi 8 mai 2014
Statut
Membre
Dernière intervention
8 mai 2014

A l'attention de Sorgin:

Ce qui me fait penser que c'est une location saisonnière, c'est le passage suivant:


La location saisonnière

Pour échapper aux contraintes qui régissent les baux d'habitation, le propriétaire peut aussi louer un logement, vide ou meublé, à la semaine, quinzaine ou au mois. Ou encore à la saison, par exemple pour la durée de l'année universitaire. Il s'agit alors d'une location saisonnière.

Pour ce qui est" il n'y a pas de vice caché, vous n'avez pas su voir"... Je vous trouve bien expéditif:
est-ce que quand vous visitez un logement, vous vous roulez par terre pour regardez sous les lits et déplacez les meubles pour voir derrière (lol) et enfin, est-ce que vous faites fermer les fenêtres au propriétaire et faites un sitting de une heure pour voir si une éventuelle insupportable odeur de pourriture apparaitrait?

Il n'y a peut-être pas juridiquement parlant de "vice caché", mais en tous cas il y avait bien des insectes cachés. Et franchement, à part ça , la déco, elle est top.. tout est archi mignon.
Voilà, je comprends donc d'après votre explication que, quoiqu'il en soit, je suis coincée dans ce lieu avec un enfant qui s'y sent également très mal.
Bonne soirée et merci beaucoup de m'avoir répondu.
Utilisateur anonyme
Un bon coup de ménage et d'aération, quelques trucs parfumés par ci par là, et votre problème disparaîtra. Vous auriez dû noter tout ça sur l'état de lieux.... que vous n'avez sûrement pas fait non plus ? ça vous aurait évité de refaire le ménage à la sortie.....
bonjour, Si vous avez loué d'après une annonce, il faudrait savoir ce que comportait cette annonce. Il aurait été bon de la garder sur papier.

S'il était indiqué que c'était de la location saisonnière pour un mois maxi, vous n'avez pas à payer au delà de ce mois, mais expliquez vous avec le propriétaire et mettez ce qui est décidé par écrit.

Mais comme dit ci dessus, un bon nettoyage et bien aérer devrait arranger les choses.
Messages postés
28451
Date d'inscription
mardi 23 décembre 2008
Statut
Modérateur
Dernière intervention
15 avril 2021
9 722
Bonjour,

Cela n'a rien à voir avec une location saisonnière... vous n'avez pas de bail pour le prouver. Or dans le cas d'une location saisonnière, le contrat de location le stipule forcément comme tel.

C'est une location de résidence principale (vous le dites vous-même d'ailleurs) avec un préavis de un mois, qui est obligatoire même en l'absence de bail.

Cordialement