Vendre un chalet

Je suis propriétaire d'une maison et d'un chalet. Présentement je suis locataire (bail MRC) du terrain de ce chalet mais je suis en processus d'achat de ce terrain. J'ai l'intention de vendre le chalet dans la prochaine année.
Est ce qu'il y a une différence d'imposition sur le revenu généré par la vente si je reste locataire ou je deviens propriétaire du terrain?
quel sera le taux d'imposition?
merci