Depassement delai pour un compromis de vente

Bonjour,

j'ai signé un compromis de vente le 25 Janvier 2014 dont la date butoir était donc vendredi 25 Mars dernier.
Tout a été effectué dans les réglés de mon coté (acheteur), respect des délais, obtention de crédits, etc.
Quand a 15 jours de signer j'ai recontacté mon notaire (qui a déjà encaissé la provision sur frais ;) ), il m'a appris qu'il n'avait pas l'ensemble du dossier de la part de ses confrères, puis qu'il était surpris d'avoir deux puis 3 notaires en face (il s'agit d'une succession), que la loi avait changé le 1er avril, etc.
Depuis le 25 Mars j'harcèle mon notaire tous les jours ainsi que l'agence par laquelle je suis passé pour pouvoir faire avancer les choses et surtout pour savoir exactement de quoi il en retourne ( manque de préparation volontaire ou non de la part d'un des vendeurs, non désir de vendre, etc.)

Ma question est donc la suivante (bon en fait y'en a plusieurs) :
- En tant qu'acheteur je suis obligé de respecter des dates et des délais (3mois, 11jours, etc.) mais le vendeurs lui peut retarder a son bon vouloir la date de signature sans subir aucunes conséquences ?
- Pas de pénalités, ni d'obligation ?
- Jusqu'où cela peut il aller ?


Merci pour vos réponses.