Mettre mon appartement en viager

Bonjour, nous avons un appartement de 63m2 situé dans un coin calme et aimerions le mettre en viager, mon mari à 67ans et moi 68ans, au vu des autres appartement semblables il semblerait que notre appartement pourrait valoir 145 ooo e. Pensez-vous qu'il serait intéressant pour nous de le mettre en viager et combien pourrions nous demander de bouquet et de versement mensuel, ou bien serait-il plus intéressant que nous le vendions. Nous nous posons beaucoup de questions car nous n'arrivons plus avec notre retraite. Je vous remercie par avance de prendre ma demande en considération et vous prie d'agréer, Messieurs, mes salutations distinguées. Christiane Maio