Gardiennage d'une résidence contre logement gratuite

Bonjour, je suis préretraité et je souhaiterais garder une résidence contre un logement gratuit avec entretien extérieur. MA QUESTION EST comment puis je faire pour ne pas avoir à payer des impôts sur un avantage en nature, pas de charge urssaf ni de taxe locative quel type de contrat le propriétaire doit-il me faire et quelles sont ses responsabilités en cas de contrôle ou s'il m'arrive un accident dans sa propriété merci pour l'aide que vous pourriez m'apporter