Offre d'achat immobilier

Bonjour,
en vue d'un achat immobilier l'agence m'a fait remplir une offre d'achat, et versé un acompte de 10000e à titre de séquestre. J'ai bien une copie de cette offre d'achat mais elle n'est pas signée le gars de l'agence m'a fait signée la 1ère et m'a dit que c'était un double qu'il me remettait mais sans signature, j'ai un doute. De même je pense que je vais refuser la vente, l'agence peut elle me demander des indemnités. Sur l'offre d'achat en ma possession il n'est pas mentionné les coordonnées du vendeur, ni même son acceptation pour l'offre d'achat que j'ai proposé via l'agence, n'aurais je pas dû avoir la copie conforme de l'offre d'achat de l'agence, ainsi qu'une lettre recommandée du vendeur me disant accepter mon offre ? Bien sûr qu'il faut être très vigilant mais lorsque l'on ne connait rien en la matière qui plus est c'est un 1er achat, on ne peut faire que confiance en l'agence, mais tout de même.
Que doit mentionner mon offre d'achat, et si j'annule le compromis dans les 7 jours que deviendront mes 10000e, vais-je les perdre ou bien serviront-ils à régler des imdemnités à l'agence ou au vendeur. Je n'ai pas trop la santé et cela me cause du souci et des doutes, rassurez moi svp, merci d'avance pour votre compréhension