Surchauffe de l'immeuble
dicombo56
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dimanche 27 avril 2014
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27 avril 2014
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27 avril 2014 à 10:05
jabuz - 27 avril 2014 à 10:32
jabuz - 27 avril 2014 à 10:32
2 réponses
Utilisateur anonyme
27 avril 2014 à 10:19
27 avril 2014 à 10:19
bjr
Quelle est la nature de votre chauffage ( chaudière à quoi , géothermie ou autres ) .
Chauffage au sol ou radiateurs ?
Quelle est la nature de votre chauffage ( chaudière à quoi , géothermie ou autres ) .
Chauffage au sol ou radiateurs ?
Dans ma copropriété il y a un contrat très détaillé avec le chauffagiste : température de consigne à respecter (20 deg) avec thermomètres à télérelevé dans une centaine d'appartements (résultats communiqués au conseil syndical), tempéraure de 50 degrés au compteur d'eau chaude (avant la pompe de circulation ne fonctionnait pas et il fallait tirer l'eau pendant un quart d'heure pour qu'elle ne soit chaude), site internet pour signaler les dysfonctionnements et suivi des interventions.
Mon appartement est un tout petit peu moins surchauffé qu'auparavant, pas mal de mes voisins font installer le double vitrage des baies vitrées car il se plaignent d'avoir froid : Normalement la température de consigne devrait être de 18 degrés mais l'assemblée générale a voté une dérogation à 20 degrés (elle a refusé de porter la dérogation à 21 degrés).
Il m'arrive aussi que mon eau froide soit tiède (quand mon voisin du dessous tire de l'eau chaude), cela est dû parait-il à ses robinets mitigeurs et à l'absence de clapets anti-retour (étonnant sur des appartements neufs) ou peut-être au contact entre les tuyaux d'arrivée chaude et froide dans la gaine (étonnant aussi dans du neuf pour lequel les canalisations devraient être isolées).
Il faut que le conseil syndical trouve le bon chauffagiste en faisant appel à des cabinets d'études spécialisés et suite au diagnostic thermique obligatoire par exemple. Il y a eu des changements de vannes de pied de colonnes dans ma copropriété (construction 1960) mais cela ne devrait pas se justifier dans une construction neuve à moins d'une anomalie de construction pour laquelle la garantie décennale devrait jouer.
Si le chauffagiste arrive à moins de 2 degrés d'écart entre l'appartement le plus chauffé et celui le moins chauffé il a droit à des certificats d'énergie qu'il peut revendre aux fournisseurs de carburants (total etc...).
Que faire ? : Bouger le conseil syndical, aller aux assemblées générales (c'est pratiquement obligatoire maintenant avec la loi allur qui ne protège plus les défaillants par la majorité des deux tiers pour les améliorations et s'en remet à la décision des seuls présents et représentés) et ne pas voter comme des "moutons", exiger un contrat précis avec le chauffagiste.
Mon appartement est un tout petit peu moins surchauffé qu'auparavant, pas mal de mes voisins font installer le double vitrage des baies vitrées car il se plaignent d'avoir froid : Normalement la température de consigne devrait être de 18 degrés mais l'assemblée générale a voté une dérogation à 20 degrés (elle a refusé de porter la dérogation à 21 degrés).
Il m'arrive aussi que mon eau froide soit tiède (quand mon voisin du dessous tire de l'eau chaude), cela est dû parait-il à ses robinets mitigeurs et à l'absence de clapets anti-retour (étonnant sur des appartements neufs) ou peut-être au contact entre les tuyaux d'arrivée chaude et froide dans la gaine (étonnant aussi dans du neuf pour lequel les canalisations devraient être isolées).
Il faut que le conseil syndical trouve le bon chauffagiste en faisant appel à des cabinets d'études spécialisés et suite au diagnostic thermique obligatoire par exemple. Il y a eu des changements de vannes de pied de colonnes dans ma copropriété (construction 1960) mais cela ne devrait pas se justifier dans une construction neuve à moins d'une anomalie de construction pour laquelle la garantie décennale devrait jouer.
Si le chauffagiste arrive à moins de 2 degrés d'écart entre l'appartement le plus chauffé et celui le moins chauffé il a droit à des certificats d'énergie qu'il peut revendre aux fournisseurs de carburants (total etc...).
Que faire ? : Bouger le conseil syndical, aller aux assemblées générales (c'est pratiquement obligatoire maintenant avec la loi allur qui ne protège plus les défaillants par la majorité des deux tiers pour les améliorations et s'en remet à la décision des seuls présents et représentés) et ne pas voter comme des "moutons", exiger un contrat précis avec le chauffagiste.
La législation juridique et financière évolue en permanence...