Charges annuelles chauffage et utilisation.

Bonjour,

je loue un appartement et dans mes charges annuelles, est compris le chauffage, c'est un chauffage central au fuel.
Le paiement est mensuel;
Est-ce que le propriétaire à le droit d'interrompre le fonctionnement de la chaudière (de couper le chauffage), sans avertir d'une part, et décider que le locataire peut se chauffer que du 1er Octobre au 1er Avril?

Après lui avoir poser la question, il m'a répondu que si j'avais des coups de froids ponctuels, il pouvait me prêter un convecteur..

Comment çà se passe vraiment,les charges payées annuellement?
Si je paie toute l'année, n'ais-je pas le droit d'utiliser mon chauffage quand j'ai froid, quelque soit le mois de l'année?

Merci par avance.