Contrat de location à titre gratuit

Bonjour,
J'ai l'intention de proposer mon logement à titre gratuit à une personne de ma famille. C'est en fait une maisonnette construite sur un petit terrain; ce terrain je voudrais pouvoir l'utiliser à ma guise....d'ailleurs cette personne ne pourrait pas entretenir le terrain du fait de son handicap....
Sachant que j'ai des enfants et on ne sait jamais ce qu'il peut y arriver, ...dois-je faire un bail?
"histoire" d'assurer le mobilier qui s'y trouve (cuisine équipée, climatisation en + du chauffage électrique....etc), Puis-je au moins demander une caution?
En fin, existe-t-il un contrat type pour la location à titre gratuit? si oui, où puis-je le trouver?
Merci à l'avance pour votre réponse.
Bonnes fêtes de Pâques!!!