reprise FDC proposition signée et ....toujours en attente

Question

Bonjour, 
j'ai signé une proposition d'achat pour un FDC à une agence, qui m'informe par tel que c'est bon, et depuis vendeur et acheteur (moi) attendons la suite (compromis) et l'agence ne bouge pas, nous rétorque suite à nos nombreux appels de ne pas nous inquiétés, que tout va bien.
malgré cela, je m'inquiète beaucoup car je pense que l'agence joue la montre (j'ignore pourquoi)car je suis pris par le temps, et besoin de date précise que personne ne me donne(prévision de stage et date ouverture...)
l'engagement express de confidentialité que j'ai signé pour cette affaire me lie t-il a jamais avec l'agence? comment éliminer l'agence qui ne veut pas faire avancée le dossier malgré notre souhait, afin que enfin, je puisse traiter pour obtenir accord et compromis de vente avec le vendeur en direct.  merci d'avance, j'attends impatiemment vos réponses.

Thelawyer333 · Answer

Bonjour,

L'agence sert d'intermédiaire pour trouver un acheteur. Si il y a un accord entre le vendeur et vous, vous n'avez normalement pas besoin d'elle pour rédiger les actes. Vous devez simplement lui payer ses honoraires.

Qui doit rédiger les actes de cession dans votre opération ? l'agence? ou l'avocat du vendeur?

Par ailleurs êtes vous en contact avec le vendeur?

En tout état de cause, je vous conseille fortement de faire rédiger les actes de cession par votre propre conseil, avocat spécialisé en cession de fonds de commerce, qui pourra vous conseiller, défendre vos intérêts et s'assurer que le vendeur et l'agence immobilière ne vous cachent rien.

C'est quand même très risqué de signer un acte de cession de fonds de commerce sans avoir son propre conseil, surtout en tant qu'acheteur.

De plus, en tant qu'acheteur, vous allez devoir payer les frais de rédaction des actes de cession. Par conséquent, autant choisir votre avocat pour les rédiger.

Votre avocat pourra également prendre contact avec l'agence et faire bouger les choses.

renemi · Answer

merci pour votre réponse, mais depuis ca a bouger, malheureusement, l'agence est en train de me voler 3000€ (histoire de hors taxe et toute taxe qui change en cours de route), j'ai signé un compromis vendredi 02 mai et le montant de la prestation totale qui était de 350k€ passe a 353k€ car le prix de l'agence est parait il hors taxe..
est ce que je peux encore tout stopper?

 merci d'avance de vos réponses (que j'attends très vite)

Reprise FDC proposition signée et ....toujours en attente

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