Etat des lieux de sortie - procès verbal de constat

on ne voit pas s'il est daté mais je suppose qu'il l'est ? Et qu'il porte donc une date antérieure à celle de l'état des lieux de l'huissier ?

C'est donc cet état des lieux qui fait foi.

De toute façon, un état des lieux effectué par un huissier à la demande d'une des parties, en l'absence de l'autre partie n'a qu'une valeur d'information, et le propriétaire devra apporter d'autres moyens de preuve (Cour d'Appel de Lyon, décision du 16 avril 92). Sans compter que, ne vous étant pas opposé à l'état des lieux à l'amiable (et la preuve : vous en avez un établi contradictoirement avec l'un des propriétaires !), vous auriez dû être convoqué à l'état des lieux par l'huissier 7 jours avant.

Refusez de payer les frais d'huissier si d'aventure le propriétaire vous en faisait la demande.

Je vous suggère d'envoyer une lettre RAR à ce propriétaire en lui faisant part des éléments que je vous donne, et en lui disant qu'il ne peut pas vous retenir quoi que ce soit qui ne soit pas justifié par le premier état des lieux en comparaison avec l'état des lieux d'entrée. Qu'en conséquence, vous lui rappelez son obligation de rembourser le dépôt de garantie dans les deux mois qui suive la remise des clés.

Cdlt

Très bien ! :)