Achat d'un bien puis vendeur sous tutelle/curatelle

Bonjour,
et merci d'avance pour les réponses,

j'ai signé un compromis de vente avec un particulier dans le 93 pour un F2 le 01 février, j'ai obtenu mon crédit, tout se déroule parfaitement , et hier le notaire appel en me disant que le frère du vendeur vient de l'appeler en lui stipulant que celui ci ce trouve dans un hôpital psychiatrique et qu'il en a pour 3 mois et qu'il a saisit le juge des tutelles. C'est très embettant car la date de signature finale etait prevu debut mai soit dans un mois. J'ai apeler plusieurs notaire sur paris m'expliquant que quoi qu'il arrive le bien allait me revenir mais que la procédure allait durée 4/6 mois, et que un expert allait demandé des estimations aux agence pour savoir si le vendeur a été "laisé".
Mes questions svp :
Est ce que le vendeur a une chance de pouvoirs gardé l'appartement sachant qu'il doit a la copropriété 9000€ pour les travaux en cours.
Cette situation est elle arrivée a quelqu'un en particulier et comment c'est elle terminée?