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Augmentation sauvage de loyer: comment se défendre?

julienpaul Messages postés 14 Date d'inscription samedi 15 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2014 - 17 mars 2014 à 20:04
julienpaul Messages postés 14 Date d'inscription samedi 15 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2014 - 22 mars 2014 à 19:06
Bonjour,
mon proprio m'a augmenté au bout de 5 mois le loyer de 600 à 650€ CC (eau froide, chaude, électricité et chauffage inclus).L'augmentation dure depuis octobre 2013.

Je précise qu'il s'agit d'un bail verbal, sans état des lieux, avec caution 1 mois (encaissée)
paiement par chèque et quittances ok.

J'ai accepté ces 50€ sous la contrainte. Mais j'ai réussi à faire signer un document comme quoi le loyer augmentait.

Question: puis-je dès le mois prochain revenir au paiement de 600€, en déduisant 50€/mois depuis 6 mois, soit 300€, pour au final ne payer que 600-300=300€ pour avril 2014, en expliquant par lettre RAR que cette augmentation était illégale, que je régularise de moi-meme le trop versé en le déduisant sur le prochain loyer, que j'ai accepté sous la contrainte etc, que j'ai vu avec mon avocat...

ou bien dois-je ne rien faire, continuer de payer 650€ et prendre un avocat pour récupérer mon argent?

merci de vos conseils
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4 réponses

Réponse 1 / 4
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
17 mars 2014 à 20:11
Bonsoir,

Je crois que vous vous êtes fichu vous-même dans "le lac" : vous avez fait signer un document faisant part de l'augmentation (que vous avez vous-même signé ?) et maintenant, vous voudriez faire comme si ça n'était pas le cas ?
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Réponse 2 / 4
julienpaul Messages postés 14 Date d'inscription samedi 15 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2014
17 mars 2014 à 20:58
ben oui sous la pression j'ai accepté l'augmentation. J'ai rédigé un brouillon que le proprio a recopié de sa main et que nous avons parachevé.

ok j'ai signé mais si c'est illégal ai-je des droits? c'est comme quand on signe un contrat de travail mais qu'il est bourré de choses illégales, on le signe mais on peut se défendre aux prud-hommes...

donc puis-je me "faire justice moi-meme" en déduisant cette augmentation cumulée, et revenir au loyers precedents en expliquant qu'il n'avait pas le droit, ou bien dois-je passer par un avocat, ou alors est-ce perdu d'avance?
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
17 mars 2014 à 21:20
Vous louez en meublé ou en vide ?
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Réponse 3 / 4
julienpaul Messages postés 14 Date d'inscription samedi 15 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2014
18 mars 2014 à 17:30
en meublé
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
18 mars 2014 à 18:50
Qu'est-ce que vous voulez que je vous dise ? vous n'avez pas signé un bail mais vous avez signé une augmentation de loyer ... qui n'aurait pas dû avoir lieu, nous sommes d'accord ... mais vous avez donné votre accord ! Si cela devait passer devant un juge, je ne jurerai pas que vous auriez gain de cause !

Donc : allez-y au bluff ... faites une lettre RAR à votre propriétaire lui disant que votre bail (verbal par la force des choses) ne donne aucune indication d'augmentation de loyer (forcément !) et que donc, il ne peut pas augmenter le loyer !
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Réponse 4 / 4
julienpaul Messages postés 14 Date d'inscription samedi 15 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2014
22 mars 2014 à 19:06
Est-ce que qq'un a un autre avis sur la question? merci
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