Loi robien
Résolu
aurore1123
Messages postés
2
Statut
Membre
-
Mamysud Messages postés 714 Statut Membre -
Mamysud Messages postés 714 Statut Membre -
Bonjour,
Nous possedons d'une loi robien depuis 2003 et nous souhaitons le vendre ,mais nous venons d'apprendre que nous devions attendre encore 3 ans par rapport au bail
Est il vrai qu'on logement a moins de valeur louer ?
Nous possedons d'une loi robien depuis 2003 et nous souhaitons le vendre ,mais nous venons d'apprendre que nous devions attendre encore 3 ans par rapport au bail
Est il vrai qu'on logement a moins de valeur louer ?
A voir également:
- Loi robien
- Loi elan résumé - Guide
- Télétravail loi nombre de jours - Guide
- Ramonage obligatoire texte de loi - Accueil - Travaux-Construction
- Loi alur - Guide
- Loi temps d'attente restaurant - Guide
3 réponses
Bonjour Aurore,
Oui, vous pouvez vendre votre bien, du moment qu'il a été effectivement loué pendant 9 ans (le fisc admet cependant 12 mois maxi de vacance locative).
Quant aux déficits fonciers qui résultent des dépenses déductibles autres que les intérêts d'emprunt, ils sont déductibles de vos revenus globaux :mais, ils ne seront définitivement acquis que si vous MAINTENEZ L'AFFECTATION DE VOTRE BIEN A LA LOCATION JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE DE LA TROISIÈME ANNÉE QUI SUIT L'IMPUTATION DU DÉFICIT SUR VOTRE REVENU GLOBAL, dans la limite annuelle de 10 700 €, le surplus étant déductible de vos revenus FONCIERS des 10 ANNÉES suivantes.
Effectivement, il est d'usage de dire qu'un bien déjà loué se vend moins cher qu'un bien vide de locataire : à moins peut-être de trouver un investisseur qui sera bien content d'avoir un locataire solvable déjà en place ?
Cordialement.
Mamysud.
Oui, vous pouvez vendre votre bien, du moment qu'il a été effectivement loué pendant 9 ans (le fisc admet cependant 12 mois maxi de vacance locative).
Quant aux déficits fonciers qui résultent des dépenses déductibles autres que les intérêts d'emprunt, ils sont déductibles de vos revenus globaux :mais, ils ne seront définitivement acquis que si vous MAINTENEZ L'AFFECTATION DE VOTRE BIEN A LA LOCATION JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE DE LA TROISIÈME ANNÉE QUI SUIT L'IMPUTATION DU DÉFICIT SUR VOTRE REVENU GLOBAL, dans la limite annuelle de 10 700 €, le surplus étant déductible de vos revenus FONCIERS des 10 ANNÉES suivantes.
Effectivement, il est d'usage de dire qu'un bien déjà loué se vend moins cher qu'un bien vide de locataire : à moins peut-être de trouver un investisseur qui sera bien content d'avoir un locataire solvable déjà en place ?
Cordialement.
Mamysud.
La législation juridique et financière évolue en permanence...