Loi robien
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aurore1123
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Mamysud Messages postés 694 Date d'inscription samedi 7 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2014 - 7 juin 2014 à 20:24
Mamysud Messages postés 694 Date d'inscription samedi 7 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 19 août 2014 - 7 juin 2014 à 20:24
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aurore1123
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12 mars 2014 à 17:57
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je vous remercie donc nous sommes reparties pour 3 longue années
Mamysud
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7 juin 2014 à 20:24
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Bonjour Aurore,
Oui, vous pouvez vendre votre bien, du moment qu'il a été effectivement loué pendant 9 ans (le fisc admet cependant 12 mois maxi de vacance locative).
Quant aux déficits fonciers qui résultent des dépenses déductibles autres que les intérêts d'emprunt, ils sont déductibles de vos revenus globaux :mais, ils ne seront définitivement acquis que si vous MAINTENEZ L'AFFECTATION DE VOTRE BIEN A LA LOCATION JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE DE LA TROISIÈME ANNÉE QUI SUIT L'IMPUTATION DU DÉFICIT SUR VOTRE REVENU GLOBAL, dans la limite annuelle de 10 700 €, le surplus étant déductible de vos revenus FONCIERS des 10 ANNÉES suivantes.
Effectivement, il est d'usage de dire qu'un bien déjà loué se vend moins cher qu'un bien vide de locataire : à moins peut-être de trouver un investisseur qui sera bien content d'avoir un locataire solvable déjà en place ?
Cordialement.
Mamysud.
Oui, vous pouvez vendre votre bien, du moment qu'il a été effectivement loué pendant 9 ans (le fisc admet cependant 12 mois maxi de vacance locative).
Quant aux déficits fonciers qui résultent des dépenses déductibles autres que les intérêts d'emprunt, ils sont déductibles de vos revenus globaux :mais, ils ne seront définitivement acquis que si vous MAINTENEZ L'AFFECTATION DE VOTRE BIEN A LA LOCATION JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE DE LA TROISIÈME ANNÉE QUI SUIT L'IMPUTATION DU DÉFICIT SUR VOTRE REVENU GLOBAL, dans la limite annuelle de 10 700 €, le surplus étant déductible de vos revenus FONCIERS des 10 ANNÉES suivantes.
Effectivement, il est d'usage de dire qu'un bien déjà loué se vend moins cher qu'un bien vide de locataire : à moins peut-être de trouver un investisseur qui sera bien content d'avoir un locataire solvable déjà en place ?
Cordialement.
Mamysud.
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