L'agence peut-elle refuser la vente vu que ces honoraire sont b

jfm66 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 7 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 mars 2014 - 7 mars 2014 à 18:21
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 9 mars 2014 à 00:07
bonjour
pouvez vous me renseigner
je suis vendeur depuis 1an d'un bien avec mandat simple (maison), un acheteur potentiel avec un bon de visite veut se porter acquéreur. les frais d'agence sont trop cher, J'ai proposer a l'agence de réduire ces frais, mais ils sont encore trop cher pour l acheteur. j 'ai proposé 1.5% du pris de vente soit 4800€ ...
ma question est : l'agence peut-elle refuser la vente vu que ces honoraire sont bas ?
agence fait-elle un refus de vente ?
peut-elle être sanctionner ?

5 réponses

CDPY76 Messages postés 1019 Date d'inscription samedi 4 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 24 août 2015 563
7 mars 2014 à 18:54
Bonjour,

Les tarifs pratiqués par l'agence doivent être affichés et sont donc permanents. Ils sont donc valables pour tous les clients et ne changent pas en fonction des clients.

Ca m'étonnerait que vous puissiez négocier ces frais.

Que disent les clauses du contrat signé avec l'agence ?
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jfm66 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 7 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 mars 2014
7 mars 2014 à 19:01
je sais que c'est frais sont dérisoire mais c mieux que rien. surtout qu'il Ya très peut de vente dans mon secteur d''habitation.
de plus la vente ne peut pas se faire s'il refuse !!!
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...^^Marie^^.....
7 mars 2014 à 19:51
Bonjour

1.5% ? Et l'AI mange quoi à la fin du mois ?
4800€,il lui reste à peine 900€ en poche ?

Votre bien à vendre est à quel prix ?


+
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jfm66 Messages postés 3 Date d'inscription vendredi 7 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 7 mars 2014
7 mars 2014 à 19:57
c' est mieux que rien
car rien pour moi, c'est la résiliation du mandat, tous simplement !!!!
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...^^Marie^^.....
8 mars 2014 à 08:38
Et vous croyez que, le fait de résilier le mandat vous fera résilier les frais d'agence ?
Je crois que vous "rêvez" ^^

Vous ne devez pas connaitre le "vrai" travail d'un AI .....
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GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 1 115
8 mars 2014 à 13:15
Bonjour,
Vous n'avez qu'à baisser votre prix et par un effet mécanique la commission de l'agence en sera impactée, de ce fait tout le monde fait un effort.
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mpmp93 Messages postés 6648 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 895
8 mars 2014 à 21:20
Bonsoir,

Quand vous avez signé avec l'agence, elle vous a indiqué le montant (%) de ses honoraires.....

Vous n'étiez pas obligé de signer un mandat.

La vente en direct ça existe. Je sais, je l'ai fait....

Mais quand on confie à une agence, on fait travailler des gens.... Vous même avez un employeur. Il pourrait dire: Mr JFM66, je trouve que vous n'avez pas mis un gros coup de collier. Je vais baisser votre salaire!

En clair: un contrat EST un contrat!

Et si vous résiliez celui qui vous lie à l'agence, sachez que l'agence est en droit de réclamer son % si vous vendez à un client que l'agence a pris en charge pour visiter votre maison.

Sinon l'agence ne peut refuser une vente. Mais elle peut vous traîner devant les tribunaux!

A+
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
9 mars 2014 à 00:07
bonjour

A mon avis vous posez très mal votre question ,

votre bien doit se situer dans les 300.000 €

Vous voulez réduire les honoraires mais de votre côté avez vous réduit votre prix de vente dans les mêmes proportions ?

Si votre bien a été estimé à 100.000 e par ex par l'agence et qu'elle vous en propose 95.000 € je comprends que vous souhaitiez faire baisser ses honoraires

Si elle vous en offre 105.000 € elle mérite ses honoraires

donc soyez plus précis
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