l'agence peut-elle refuser la vente vu que ces honoraire sont b

Question

bonjour
pouvez vous me renseigner
je suis vendeur depuis 1an d'un bien avec mandat simple (maison), un acheteur potentiel avec un bon de visite veut se porter acquéreur. les frais d'agence sont trop cher, J'ai proposer a l'agence de réduire ces frais, mais ils sont encore trop cher pour l acheteur. j 'ai proposé 1.5% du pris de vente soit 4800€ ...
ma question est : l'agence peut-elle refuser la vente vu que ces honoraire sont bas ?
                          agence fait-elle un refus de vente ?
                          peut-elle être sanctionner ?

CDPY76 · Answer

Bonjour,

Les tarifs pratiqués par l'agence doivent être affichés et sont donc permanents. Ils sont donc valables pour tous les clients et ne changent pas en fonction des clients.

Ca m'étonnerait que vous puissiez négocier ces frais.

Que disent les clauses du contrat signé avec l'agence ?

...^^Marie^^..... · Answer

Bonjour

1.5% ? Et l'AI mange quoi à la fin du mois ?
4800€,il lui reste à peine 900€ en poche ?

Votre bien à vendre est à quel prix ?


+

GERDAN · Answer

Bonjour,
Vous n'avez qu'à baisser votre prix et par un effet mécanique la commission de l'agence en sera impactée, de ce fait tout le monde fait un effort.

mpmp93 · Answer

Bonsoir,

Quand vous avez signé avec l'agence, elle vous a indiqué le montant (%) de ses honoraires.....

Vous n'étiez pas obligé de signer un mandat.

La vente en direct ça existe. Je sais, je l'ai fait.... 

Mais quand on confie à une agence, on fait travailler des gens.... Vous même avez un employeur. Il pourrait dire: Mr JFM66, je trouve que vous n'avez pas mis un gros coup de collier. Je vais baisser votre salaire! 

En clair: un contrat EST un contrat!

Et si vous résiliez celui qui vous lie à l'agence, sachez que l'agence est en droit de réclamer son % si vous vendez à un client que l'agence a pris en charge pour visiter votre maison.

Sinon l'agence ne peut refuser une vente. Mais elle peut vous traîner devant les tribunaux!

A+

kasom · Answer

bonjour

A mon avis vous posez très mal votre question  ,

votre bien doit se situer dans les 300.000 € 

Vous voulez réduire les honoraires mais de votre côté avez vous réduit votre prix de vente dans les mêmes proportions ? 

Si votre bien a été estimé à 100.000 e par ex par l'agence et qu'elle vous en propose 95.000 € je comprends que vous souhaitiez faire baisser ses honoraires 

Si elle vous en offre 105.000 € elle mérite ses honoraires 

donc soyez plus précis

L'agence peut-elle refuser la vente vu que ces honoraire sont b

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