Gardiennage - loge en location

Bonjour,

Notre copropriété est locataire d'une loge de gardiennage depuis 28 ans, loge qu'on partage en ASL avec les propriétaires du lieu (société qui loue des appartement en 1% je pense) et qui représente l'autre moitié le l'immeuble. on a en ASL aussi le parking et la cour intérieure. On partage aussi la gardienne, qui veut partir. Après son départ le propriétaire veut récupérer la loge pour lui seul.

Etant donné que dans le règlement de copropriété il n'y a rien sur le gardiennage, est-ce qu'il a droit de "nous mettre dehors" et plus nous louer la loge pour notre futur employé ?

Si l'actuelle gardienne resterait encore 2 ans, est-ce qu'après 30 ans "d'utilisation" de la loge, le propriétaire est obligé par une loi ??( de 30 ans) de continuer à nous louer la loge et la partager avec nous ?

Ou tout simplement étant le propriétaire, il peut récupérer la loge quand il veut ?

En vous remerciant par avance,

Bien cordialement,