Préavis d un mois ou non ? Et si oui quand démarre t il ?

Bonjour,
Je suis propriétaire d un logement en location et vient de recevoir de mes locataires la prise de congés en date du 17 fevrier avec réduction a 1 mois évoquant le changement de contrat de travail de mr et la situation de mme
Mme est au chômage depuis la prise du bail il y a un an et elle l était avant la signature, ces droits était suffisant pour assurer le paiement du loyer et ses droits s arrête en mars 2014
M effectuait des missions type cdd avec la jeunesse dans les mairies, il vient de trouver un nouveau contrat et date du 15 janvier 2014 avec démarrage le 5 février. (Contrat qu il m a remit avec son courrier de prise de congés)
Peuvent ils dans ce cas réduite a un mois le préavis ? Sachant qu au moment ou il a fait son courrier de prise e congés il avait déjà un nouvel emploi ?
En lisant le contrat j ai vu qu il avait un logement de fonction et je comprends qu ils ne veuillent pas payer mon loyer pendant 3 mois
Je pense que le cas de m n est pas recevable pour limiter le préavis a un mois du fait de son contrat existant au moment du courrier.
Pour madame, j imagine qu une fois ses droits terminées elle va se retrouver au rsa ce qui justifierai de réduire a un mois, mais le délais du congés part de la fin des droits ou d un mois avant la fin des droits?
Je ne veux pas aller aux conflits car ça n arrange jamais personne mais je regrette d avoir reçu un recommande sans un appel téléphonique de politesse pour me prévenir de la situation
En conclusion, Préavis d un mois ou non ? Et si oui quand démarre t il ?
Merci de vos retours