Prendre un crédit conso, ou pas ? Résolu

Question

Bonjour, 

Je souhaite acquérir un véhicule à crédit, et je suis tombé sur un article qui expliquait qu'on pouvait entre guillemets, gagner de l'argent dans deux "opérations" en payant une même mensualité.

Je suis nul dans le domaine et je me demandais si un taux d'endettement élevé après avoir acheté un appartement me permettra d'acheter aussi la voiture par la suite ?

Voici l'article en question :
http://veritable-independance.com/taux-endettement-enrichissement-credit-conso/

Parce que, quitte à acheter une voiture, autant se la faire payer par le locataire, non ? 
C'est une idée qui m'est venue quand j'ai lu ceci..

Merci.

Germain · Answer

Je ne vois pas le rapport entre un investissement immobilier et l'acquisition d'une automobile.

Muriel L · Answer

Bonsoir.

Ces deux opérations sont totalement différentes.
Votre prêt auto va se faire rapidement. 
Le prêt immobilier bien moins.
Mais surtout : un revenu locatif est pondéré à 70 % par les banques.
Mais votre prêt auto sera pris en compte à 100 % pour l'endettement.
Il ne faut pas tout prendre au pied de la lettre au risque de vous endetter dangereusement et inutilement.
Cordialement.

patal34 · Answer

Bonjour,

Je me permets une petite réaction...

Votre fameux "article", est le blog d'un etudiant surement en Economie gestion... (puisqu'il dit qu'il est encore etudiant et ne travaile pas...) qui est suivi par 34 personnes.....

Donc niveau du serieux...moyen moyen....

Ensuite, en theorie, l'investissement locatif a un bon rapport...MAIS qui comporte des risques....

Tout d'abord, dans l'endettement il ne tient pas compte du logement actuel...parce que si vous avez un loyer à payer... votre endettement doit deja etre proche des 33%... 

Aux vues, du cout de l'immobilier aujourd'hui, acheter un bien à -25% de sa valeur et revendre +28% de sa valeur....ACCROCHEZ VOUS!!!!  d'ailleurs, meme dans son exemple, la personne accepte de vous le vendre 25% moins cher!!!!

Trouver un bien immobilier qui vous permet de louer si cher... ce qui permet de couvrir les charges + degager un revenu... Bon courage....

Croisez les doigts pour avoir un locataire en place, qui paye toujours ses loyers et qui ne part jamais!!

Pensez aussi à déduire les impots dus sur les loyers.... 

de plus, si vous n'etes pas encre proprietaire de votre residence principale...evitez c genre de montage, cela vous empecherait d'avoir votre propre toit...

Cordialement

Germain · Answer

L'immobilier n'est pas une panacée. Les investissements faits n'importe comment restent souvent sur l'estomac des investisseurs. On ne revend pas un bien immo comme un petit pain, il n'y a qu'à voir le marché actuel...
L'immobilier fait partie du patrimoine oui, mais il ne faut pas qu'il en soit le seul élément. C'est un petit rigolo qui a écrit l'article auquel vous faites référence.

kasom · Answer

bonjour

je pense que notre ami max est venu nous présenter son blog 

c'est bon c'est fait, 

kasom modérateur CCM

Prendre un crédit conso, ou pas ?

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