Délai de compromis dépassé
ramirez16
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ramirez16 Messages postés 3 Statut Membre -
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Bonjour,
Il y à quelques mois, nous avons eu un coup de coeur sur une maison, nous avons donc signé un compromis hâtivement via agence. puis avons eu un soucis automobile qui nous a fait nous rétracter.
Apres de nombreux calculs, nous avons vite remarqué que c'est les frais d'agence qui pourraient faire la différence concernant cet achat.
Donc la nous avons pris un gros risque, a savoir contacter directement le vendeur qui nous a fait part de son engagement en exclusivité avec cette agence. mais cette personne à été très gentille et du coup à accepté de baiser son prix pour qu'on puisse quand meme achetter via agence.
La personne de l'agence c'est déplacée à mon domicile pour signer le compromis (j'étais en arret et dans l'incapacité de me déplacer), nous avons lancé les démarches bancaires de notre côté (on à eu un dossier difficile, il à fallu se battre)
Il y à 2 semaines, nous avons recu un courrier du notaire nous informant de la non conformité de l'assainissement, on à demandé un papier à l'agence nous prouvant que nous n'aurions pas ces frais à notre charge, chose qu'elle à refusé de nous faire, du coup pour pas nous retrouver dans l'incapacité de payer, nous avons du envoyer un courier de rétractation dans lequel on a bien précisé que si les travaux etaient fait, on achèterait cette maison.
Les travaux on donc bien été fait, le dossier banquaire à suivi son cours normalement.
Hier était le dernier jours du compromis, il y a eu un petit soucis qui à fait que nous n'avons pas eu l'attestation de la banque à temps mais seulement ce matin. Le problème c'est que l'agence immo ne nous réponds plus, ni aux mails, ni au telephone. (elle avait déja bcp de mal à répondre à nos questions mais la c'est silence radio total)
J'ai donc plusieurs questions :
1/ Risque t'on quelque chose alors que nous sommes de bonne foi mais que nous avons eu le papier trop tard (moins de 24h!!)
2/ En sachant qu'il y a eu 3 semaine d'arrêt maladie, qu'il y a eu les soucis d'assainissement, peut on légalement prolonger ce compromis?
3/ La maison est toujours affichée comme étant en vente, auraient t'ils trouvé un acheteur plus offrant?
4/ Comment avoir des réponses alors que l'agence ne nous en fournis pas?
Désolé le message est très long, tout comme la complexité de la situation...
Dans l'espoir d'avoir des réponses...
Il y à quelques mois, nous avons eu un coup de coeur sur une maison, nous avons donc signé un compromis hâtivement via agence. puis avons eu un soucis automobile qui nous a fait nous rétracter.
Apres de nombreux calculs, nous avons vite remarqué que c'est les frais d'agence qui pourraient faire la différence concernant cet achat.
Donc la nous avons pris un gros risque, a savoir contacter directement le vendeur qui nous a fait part de son engagement en exclusivité avec cette agence. mais cette personne à été très gentille et du coup à accepté de baiser son prix pour qu'on puisse quand meme achetter via agence.
La personne de l'agence c'est déplacée à mon domicile pour signer le compromis (j'étais en arret et dans l'incapacité de me déplacer), nous avons lancé les démarches bancaires de notre côté (on à eu un dossier difficile, il à fallu se battre)
Il y à 2 semaines, nous avons recu un courrier du notaire nous informant de la non conformité de l'assainissement, on à demandé un papier à l'agence nous prouvant que nous n'aurions pas ces frais à notre charge, chose qu'elle à refusé de nous faire, du coup pour pas nous retrouver dans l'incapacité de payer, nous avons du envoyer un courier de rétractation dans lequel on a bien précisé que si les travaux etaient fait, on achèterait cette maison.
Les travaux on donc bien été fait, le dossier banquaire à suivi son cours normalement.
Hier était le dernier jours du compromis, il y a eu un petit soucis qui à fait que nous n'avons pas eu l'attestation de la banque à temps mais seulement ce matin. Le problème c'est que l'agence immo ne nous réponds plus, ni aux mails, ni au telephone. (elle avait déja bcp de mal à répondre à nos questions mais la c'est silence radio total)
J'ai donc plusieurs questions :
1/ Risque t'on quelque chose alors que nous sommes de bonne foi mais que nous avons eu le papier trop tard (moins de 24h!!)
2/ En sachant qu'il y a eu 3 semaine d'arrêt maladie, qu'il y a eu les soucis d'assainissement, peut on légalement prolonger ce compromis?
3/ La maison est toujours affichée comme étant en vente, auraient t'ils trouvé un acheteur plus offrant?
4/ Comment avoir des réponses alors que l'agence ne nous en fournis pas?
Désolé le message est très long, tout comme la complexité de la situation...
Dans l'espoir d'avoir des réponses...
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3 réponses
Bonjour
Hier était le dernier jours du compromis
c'est à dire ?
le dernier jour d'un compromis étant le jour de la signature de l'acte définitif ?!
le compromis étant désormais chez votre notaire, c'est celui-ci qu'il faut contacter .
cdlt
Hier était le dernier jours du compromis
c'est à dire ?
le dernier jour d'un compromis étant le jour de la signature de l'acte définitif ?!
le compromis étant désormais chez votre notaire, c'est celui-ci qu'il faut contacter .
cdlt
oups pardon je me suis mal exprimé.
Dernier jour des 45 jours pour fournir le document du financement.
Dernier jour des 45 jours pour fournir le document du financement.
aucun souci, envoyez en RAR au notaire avec copie à l'agence et au vendeur, votre accord de prêt.
je ne comprends pas que des professionnels donnent encore ce délai riquiqui de 45 jours :/
par contre ce qui me gêne beaucoup, ce sont les différents périples, avez-vous bien eu un avenant au compromis suite à l'accord sur l'assainissement car vous vous étiez quand même rétracté ?!
avez-vous eu la preuve de la réfection de l'assainissement (sympa le vendeur car il n'était pas obligé de le faire) ?
cdlt
je ne comprends pas que des professionnels donnent encore ce délai riquiqui de 45 jours :/
par contre ce qui me gêne beaucoup, ce sont les différents périples, avez-vous bien eu un avenant au compromis suite à l'accord sur l'assainissement car vous vous étiez quand même rétracté ?!
avez-vous eu la preuve de la réfection de l'assainissement (sympa le vendeur car il n'était pas obligé de le faire) ?
cdlt
Merci pour votre réponse.
Nous avons appellé le clerc de notaire qui refuse de nous répondre...
Oui le vendeur est vaiment bien on en à conscience mais aux dires de l'agence c'est lui qui ne voudrais plus nous vendre a nous (soit disant car une date c'est une date ?!!??)
Non nous n'avons eu aucun avenant,...
par contre nous avons bien recu un nouveau certificat de conformité.
Nous avons réussi à joindre l'agence (en appelant en numéro masqué) qui nous indique qu'elle peux pas considérer notre accord comme définitif à cause de la clause suspensive d'assurance (on a opté pour une délégation et le dossier est entre les mains du medecin de l'assurance)
J'avoue que notre histoire est tirée par les cheveux d'habitude, on voit plutot le cas inverse des acheteurs qui ne veulent plus acheter...
Nous avons appellé le clerc de notaire qui refuse de nous répondre...
Oui le vendeur est vaiment bien on en à conscience mais aux dires de l'agence c'est lui qui ne voudrais plus nous vendre a nous (soit disant car une date c'est une date ?!!??)
Non nous n'avons eu aucun avenant,...
par contre nous avons bien recu un nouveau certificat de conformité.
Nous avons réussi à joindre l'agence (en appelant en numéro masqué) qui nous indique qu'elle peux pas considérer notre accord comme définitif à cause de la clause suspensive d'assurance (on a opté pour une délégation et le dossier est entre les mains du medecin de l'assurance)
J'avoue que notre histoire est tirée par les cheveux d'habitude, on voit plutot le cas inverse des acheteurs qui ne veulent plus acheter...
La législation juridique et financière évolue en permanence...