I'indivision, un enfer.....

bonjour,

Je suis propriétaire dans l'indivision d'une maison (en fait 2 bâtiments, dont l'un est plus petit que l'autre), avec ma soeur et 3 cousins, ces derniers vivaient tous à l'étranger depuis toujours (nés là bas).

Ma soeur et moi et ma mère avons toujours assumé la totalité des frais, réparations, impôts de la propriété.
J'ai 50 ans, ma mère 84 donc cela dure depuis longtemps.

C'est ma résidence principale, avec l'accord de ma soeur.

L'année dernière une cousine m'a fait part de son désir de rentrer en France, et d'habiter la propriété dont elle est aussi propriétaire pour le 1/3 d'une moitié soit environ 16 %.

Mais elle a débarqué avec son mari et ses deux fils adultes, alors que le bâtiment que je n'habite pas moi même n'est habitable qu'à 2 personnes.
Depuis ils n'ont de cesse de grignoter mon espace, faisant valoir leur part et celle de leur frère et soeur ce qui donc leur octroie environ 50% de l'espace.

Seulement le bâtiment que j'habite, est plus grand que l'autre, j'y habite avec mon compagnon et son fils, mais je ne peux en couper un morceau pour le leur donner!

La situation devient conflictuelle, et je souhaiterais vendre, mais eux ne travaillent pas et donc ne veulent pas vendre car ne sauraient où aller!!! Ils ne peuvent non plus nous racheter nos part à ma soeur et moi n'ayant pas les finances.

Je me sens envahie, et en même temps ils sont aussi chez eux, bien que n'ayant jamais rien assumé.

J'ai proposé un arrangement amiable, leur cédant plus de terrain pour compenser la taille de ma maison (il doit y avoir environ 12 m2 de plus, et une minuscule buanderie de 9m2)

Je voudrais savoir s'il y a moyen, sans vendre puisqu'ils refusent, de faire un partage légal de surface, quitte à leur céder plus de terrain vu que j'ai la plus grande maison, pour qu'enfin ils comprennent qu'ils doivent se contenter de ce qu'ils ont sans constamment se plaindre et rogner mon espace.

D'avance merci.