Refus du propriétaire de faire les travaux: recours
Avenged22
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Rochat1 Messages postés 13435 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rochat1 Messages postés 13435 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour, mon ami est rentré il y 1 semaine dans son nouvel appartement.
Lors de l'état des lieux, nous avons remarqué que le disjoncteur actuel n'était pas au normes en vigueurs, cependant nous n'avions pas vu que c'était toute l'installation qui était vétuste !
Ce qui fait donc de ce logement, un logement insalubre.
Mon ami a donc demandé a la propriétaire de faire un devis pour l'électricité, car il reste avec son électroménager sur les bras et ne peux pas l'installer dans la cuisine au risque de tout faire sauter.
Le devis a donc été fait, 1600€ de travaux la propriétaire ne veux pas faire les faire, ou du moins le strict minimum, et a déclarer a mon ami que si il y avait trop de travaux à faire, elle vendrait l'appartement.
Mon ami à également peur d'entreprendre des démarches, il à très peur que la propriétaire mette en vente l'appartement ou qu'elle ne renouvelle pas son bail (il souhaitait l'acheter dans 2-3ans, mais n'a pas les moyens pour le moment)
Mon ami à un bail pour un appartement meublé d'un an renouvelable 3 fois. Que pouvons nous faire ?
Lors de l'état des lieux, nous avons remarqué que le disjoncteur actuel n'était pas au normes en vigueurs, cependant nous n'avions pas vu que c'était toute l'installation qui était vétuste !
Ce qui fait donc de ce logement, un logement insalubre.
Mon ami a donc demandé a la propriétaire de faire un devis pour l'électricité, car il reste avec son électroménager sur les bras et ne peux pas l'installer dans la cuisine au risque de tout faire sauter.
Le devis a donc été fait, 1600€ de travaux la propriétaire ne veux pas faire les faire, ou du moins le strict minimum, et a déclarer a mon ami que si il y avait trop de travaux à faire, elle vendrait l'appartement.
Mon ami à également peur d'entreprendre des démarches, il à très peur que la propriétaire mette en vente l'appartement ou qu'elle ne renouvelle pas son bail (il souhaitait l'acheter dans 2-3ans, mais n'a pas les moyens pour le moment)
Mon ami à un bail pour un appartement meublé d'un an renouvelable 3 fois. Que pouvons nous faire ?
A voir également:
- Refus du propriétaire de faire les travaux: recours
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
- Horaires travaux paris - Guide
- Modèle de lettre pour travaux non effectués - Guide
4 réponses
bonjour
nous avons remarqué que le disjoncteur actuel n'était pas au normes en vigueurs, cependant nous n'avions pas vu que c'était toute l'installation qui était vétuste !
le logement est aux normes de son époque rien d'illégal là-dedans sauf si la sécurité des personnes (la vie) est en danger et heureusement les normes changeant tous les 4 matins !
cela ne qualifie pas un logement d'insalubre.
Quels sont les défauts électriques relevés par l'électricien ?
il reste avec son électroménager sur les bras et ne peux pas l'installer dans la cuisine au risque de tout faire sauter
c'est peut-être tout simplement la puissance du compteur qui n'est pas adapté à la quantité d'appareils électriques en fonctionnement et là c'est uniquement du domaine du locataire, il doit faire intervenir ERDF pour augmenter la puissance.
Mon ami à un bail pour un appartement meublé
si le logement est meublé, l'électroménager de base doit être présent, il y a là un problème
cdlt
nous avons remarqué que le disjoncteur actuel n'était pas au normes en vigueurs, cependant nous n'avions pas vu que c'était toute l'installation qui était vétuste !
le logement est aux normes de son époque rien d'illégal là-dedans sauf si la sécurité des personnes (la vie) est en danger et heureusement les normes changeant tous les 4 matins !
cela ne qualifie pas un logement d'insalubre.
Quels sont les défauts électriques relevés par l'électricien ?
il reste avec son électroménager sur les bras et ne peux pas l'installer dans la cuisine au risque de tout faire sauter
c'est peut-être tout simplement la puissance du compteur qui n'est pas adapté à la quantité d'appareils électriques en fonctionnement et là c'est uniquement du domaine du locataire, il doit faire intervenir ERDF pour augmenter la puissance.
Mon ami à un bail pour un appartement meublé
si le logement est meublé, l'électroménager de base doit être présent, il y a là un problème
cdlt
Bonjour,
Arrêtons de dire n'importe quoi !! lol
Même si l'immeuble est très vieux, il y a forcément une "terre" sur l'alimentation de la cuisinière ainsi que la machine à laver, car c'est vraiment obligatoire. Tout appareil élrctrique à forte consommation en énergie est....... relié à la terre, sinon EDF ne vous délivrerait pas d'électricité. Par contre que les prises "normales pour chambres, hall etc.. ne soient pas équipées d'une terre, c'est possible car ce n'est pas obligatoire.
Ce qui fait donc de ce logement, un logement insalubre
Voilà en core du "n'importe quoi".
mon ami est rentré il y 1 semaine dans son nouvel appartement
Pouvez-vous me dire Avenged22, pourquoi votre ami a loué un tel appartement sachant que ce dernier est soit disant insalubre ? Il faut être un peu maso non ?
On aura tout entendu ou plutôt tout lu sur ce site !!!!!!!!!
Arrêtons de dire n'importe quoi !! lol
Même si l'immeuble est très vieux, il y a forcément une "terre" sur l'alimentation de la cuisinière ainsi que la machine à laver, car c'est vraiment obligatoire. Tout appareil élrctrique à forte consommation en énergie est....... relié à la terre, sinon EDF ne vous délivrerait pas d'électricité. Par contre que les prises "normales pour chambres, hall etc.. ne soient pas équipées d'une terre, c'est possible car ce n'est pas obligatoire.
Ce qui fait donc de ce logement, un logement insalubre
Voilà en core du "n'importe quoi".
mon ami est rentré il y 1 semaine dans son nouvel appartement
Pouvez-vous me dire Avenged22, pourquoi votre ami a loué un tel appartement sachant que ce dernier est soit disant insalubre ? Il faut être un peu maso non ?
On aura tout entendu ou plutôt tout lu sur ce site !!!!!!!!!
il y a forcément une "terre" sur l'alimentation de la cuisinière ainsi que la machine à laver, car c'est vraiment obligatoire.
Ah ? Et où c'est noté, ça ? Il y a de nombreux logements anciens, construits à l'époque où la mise à la terre n'était pas dans les normes, et qui donc ne possèdent pas la terre.
Je confirme que dans mon logement, il n'y a pas de terre.
Ah ? Et où c'est noté, ça ? Il y a de nombreux logements anciens, construits à l'époque où la mise à la terre n'était pas dans les normes, et qui donc ne possèdent pas la terre.
Je confirme que dans mon logement, il n'y a pas de terre.
Bonjour rochat1
c'est vraiment obligatoire oui, dans les constructions neuves depuis 69 ou lors de rénovation nécessitant le passage du consuel (il me semble que cela s'appelle comme cela ?)
et je peux confirmer aussi tout comme BarbieTM, que bien des logements anciens d'avant 1969 ne l'ont pas.
La maison de mes parents ne l'ont pas non plus et pourtant elle n'a que 37 ans, on s'en est aperçu il y a 4 ans en voulant installer un lave vaisselle !
la mienne n'avait pas de terre il y a 12 ans, maintenant il y en a dans les pièces d'eau uniquement.
par contre là où il y a souci, c'est qui a installé cette prise 32A sans terre !
cdlt
c'est vraiment obligatoire oui, dans les constructions neuves depuis 69 ou lors de rénovation nécessitant le passage du consuel (il me semble que cela s'appelle comme cela ?)
et je peux confirmer aussi tout comme BarbieTM, que bien des logements anciens d'avant 1969 ne l'ont pas.
La maison de mes parents ne l'ont pas non plus et pourtant elle n'a que 37 ans, on s'en est aperçu il y a 4 ans en voulant installer un lave vaisselle !
la mienne n'avait pas de terre il y a 12 ans, maintenant il y en a dans les pièces d'eau uniquement.
par contre là où il y a souci, c'est qui a installé cette prise 32A sans terre !
cdlt
des fois que vous prendriez votre bain avec votre radiateur :-)
Ça s'est vu récemment sur le site, faut pas se moquer comme ça !
Pour les prises terre, j'avais du coup exigé l'installation d'une terre ou le changement des prises ;-)
Le pote électricien a branché le piquet de terre (super !)... mais ne l'a pas relié au tableau. Dans le genre filou...
Ça s'est vu récemment sur le site, faut pas se moquer comme ça !
Pour les prises terre, j'avais du coup exigé l'installation d'une terre ou le changement des prises ;-)
Le pote électricien a branché le piquet de terre (super !)... mais ne l'a pas relié au tableau. Dans le genre filou...
Re....
Vous savez tous qu'installer un appareil éléctrique puissant sans prise de terre est interdit. La personne ou plus spécialement le tehnicien qui met en place la prise de courant sans la terre devient responsable de la suite des évènements.
CQFD !!! Lol
Vous savez tous qu'installer un appareil éléctrique puissant sans prise de terre est interdit. La personne ou plus spécialement le tehnicien qui met en place la prise de courant sans la terre devient responsable de la suite des évènements.
CQFD !!! Lol
Mais là, Rochat, ce n'est pas l'électricien qui installe l'appareil... C'est le locataire.
Et le locataire, il fait ce qu'il veut.
Perso, j'ai bien été obligée d'installer ma cuisinière sans la terre, idem pour tous mes appareils électroménager.
Et je suppose que tous les habitants de vieux bâtiments font de même.
Et le locataire, il fait ce qu'il veut.
Perso, j'ai bien été obligée d'installer ma cuisinière sans la terre, idem pour tous mes appareils électroménager.
Et je suppose que tous les habitants de vieux bâtiments font de même.
Bonjour BarbieTM,
Puisque vous habitez un vieil immeuble et que ce dernier n'est pas équipé de prise de terre réglementaire, il y a toujours une solution pour se maintenir en sécurité. Ces vieux immeubles sont alimentés en eau courante par des tuyaux en fer galvanisé. Ces canalisations sont également enterrées. Dans les année 1960, lors de l'installation d'un appareil à forte consommation en électricité, une prise de terre était connectée à la prise de courant par l'intermédiaire de la canalisation d'eau. Eh oui, il suffisait de tirer un fil (jaune et vert) qui était fixé sur un collier du tuyau d'eau et vous aviez ainsi une bonne prise de terre. Evidemment maintenant c'est interdit.
Bonne journée BarbieTM et bien cordialement.
Puisque vous habitez un vieil immeuble et que ce dernier n'est pas équipé de prise de terre réglementaire, il y a toujours une solution pour se maintenir en sécurité. Ces vieux immeubles sont alimentés en eau courante par des tuyaux en fer galvanisé. Ces canalisations sont également enterrées. Dans les année 1960, lors de l'installation d'un appareil à forte consommation en électricité, une prise de terre était connectée à la prise de courant par l'intermédiaire de la canalisation d'eau. Eh oui, il suffisait de tirer un fil (jaune et vert) qui était fixé sur un collier du tuyau d'eau et vous aviez ainsi une bonne prise de terre. Evidemment maintenant c'est interdit.
Bonne journée BarbieTM et bien cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Non car la prise prévue pour la cuisine est un prise 32 Ampères , qui est censée marcher pour une cuisinière.
C'était un logement meublé, elle a laisser des meubles (canapé, fauteuils, table de séjour, chaises), elle à également laisser une cuisinière qui n'était pas en état de fonctionner, de même pour le réfrigérateur. C'est pour cela que mon ami à du racheter de électroménager.
j'èspère qu'il a gardé le vieux frigo et la vieille cuisinière, car si il part et que cela est noté dans l'inventaire.... il devra laisser les neufs....
Cordialement
oui comme le dit Maylin27 (salut maylin) espérons qu'il n'a pas jeté sauf accord écrit du proprio !
Espérons en plus que l'état est notifié sur l'état des lieux d'entrée !
d'autres part , votre ami n'avait pas à racheter, les éléments composants le mobilier, ils doivent être en bon état de fonctionnement, il fallait exiger du bailleur le remplacement ou la réparation. pour l'électricité effectivement pas aux normes actuelles mais là vous ne pouvez rien faire légalement, le logement est aux normes de son époque et il y a bien pire que cela.
pour la puissance du compteur c'est l'ensemble qu'il faut voir pas seulement la cuisinière, en plus Est-ce une ligne dédiée ou pas ? l'électricien l'a t-il vérifié, fonctionne t-elle ?!
par exemple, si vous n'avez qu'une cuisinière, un frigo, une MALL cela ne tire pas la même puissance que si vous avez en plus une multitude d'appareils petits ou gros , il faut vérifier si la puissance de votre compteur est suffisante par rapport à tout l'appareillage électrique installé.
au minimum que veut bien faire la proprio ?
cdlt
La vieille cuisinière est a la cave, le frigo est parti a la déchetterie, car elle à autorisé mon ami a le jeter, c'est le cas aussi pour une grande armoire. Sauf que ces objets figurent sur l'état des lieux. En gros la propriétaire nous à bien enflés !