Regularisation appel de charges sur le dernier trimestre

Bonjour,

Notre bugdet annuel au sein de notre copropriété s'étend d'avril 2----X à fin MARS 2----X ; il est donc à cheval sur 2 années; les charges de copro sont appelées trimestriellement;

Nous venons de voter le budget annuel 2014/2015 (donc de Avril 2014 à Mars 2015) pour un montant de 6300 € => soit 1625 par tri
le précédent budget prévisionnel voté (d'avril 2013 à Mars 2014) était de 5600 €

Les 3 derniers appels de fonds trimestriels pour l'exercice 2013/2014 ont donc été appelés sur le budget de 5600€ (soit période de d'avril 2013 à fin décembre 2013)

Notre syndic nous fait parvenir l'appel de fonds du dernier trimestre 2014 (janvier à Mars) avec un régularisation qui s'appuie sur le dernier budget voté, soit

6500-5600=900/4 trimestres X 3 trimestres = 675 €
donc Appel 1er TRI 2014 = 1625+675 = 2300

Est-ce la bonne méthode de calcul pour cette régularisation; En clair est-ce légal; je pensais quel la régularisation devrait porter sur le budget réalisé 2013/2014 (sauf que nous n'avons pas eu les chiffres) et non pas sur la prévision du budget 2014/2015 qui vient d'être voté.

Et dans ce cas, qu'en est-il s'il s'avère que nous aurons réalisé un budget inférieur à 6300€ pour l'année 2013/2014.

Est-ce bien cette règle qui doit s'appliquer ?

J'espère avoir été claire dans mon discours;
Je vous remercie de me faire un retour dès que possible.

Bien cordialement
FL