Bailleur de mauvaise foi

je suis locataire d'un logement depuis près d'un an. Pour le loyer tout se passe bien si ce n'est que le bailleur me réclame tous les 2 mois une note d'électricité qui dépasse certainement ma consommation. Dans le bail que nous avons rien n'est mentionné en ce qui concerne les charges donc, un organisme compétent nous a indiqué qu'elles doivent être comprises dans le loyer. Nous voulons bien payer des charges à condition d'avoir un compteur individuel, mais le propriétaire ne veut pas en entendre parler et nous traite de voleurs à qui veut bien l'entendre. Il nous menace maintenant de ne plus payer les factures d'électricité et d'eau afin que tout soit coupé pour non-paiement. A t'il le droit? nous payons régulièrement notre loyer.
De plus, il nous as loué la maison et nous a attribué un petit bout de jardin, verbalement, maintenant au bout d'un an il veut reprendre ce bout de jardin, il est venu enlever le fil à linges
et nous a insulté. Nous ne savons que faire? Est t'il en droit de faire tout cela? Il n'a jamais voulu faire d'état des lieux malgré les lettres recommandées que nous lui avons envoyées, puisqu'il n'est jamais venu les chercher à la poste; Elles nous sont toutes revenues. Merci pour vos réponses