bail (Belgique)

Question

bonjour je suis locataire d'un petit appartement et l'appartement est rempli d humiditer et des champignons se forme sur les plaintes et les mur quand j'en ai parler a mon propriaitaire il ma juste dis que si je n'etais pas contente je n'avais qu'as partir je ne peux pas prendre de risque car j'ai trois petit bout a lamaison mais le probleme c'est qu'il ne veux pas me rendre mes caution comme je suis en millieu de bail que dois je faire merci d'avance

Valenchantée · Answer

Bonjour,

D'une part, ce n'est pas à lui de décider s'il vous rend votre dépôt de garantie (et non la "caution") ou pas. C'est l'état des lieux qui sera fait à votre départ, comparé à l'état des lieux d'entrée qui le décidera.

Y a-t-il eu un état des lieux d'entrée ?

D'autre part, vous pouvez lui faire une lettre en recommandé avec accusé de réception pour lui signaler ces "désagréments" car la parole ne suffit pas : il faut des traces écrites. Profitez-en pour lui rappeler ses obligations de bailleur : louer un logement décent, ce qui veut dire qu'il ne peut pas y avoir d'humidité et de champignons. 

S'il fait la sourde oreille après cette lettre, vous en refaites une en le mettant en demeure d'effectuer les travaux, à défaut de quoi vous signalerez l'insalubrité du logement à la mairie.

Bail (Belgique)

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