Bail (Belgique)
pepere6
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choubaka Messages postés 39984 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
choubaka Messages postés 39984 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
bonjour je suis locataire d'un petit appartement et l'appartement est rempli d humiditer et des champignons se forme sur les plaintes et les mur quand j'en ai parler a mon propriaitaire il ma juste dis que si je n'etais pas contente je n'avais qu'as partir je ne peux pas prendre de risque car j'ai trois petit bout a lamaison mais le probleme c'est qu'il ne veux pas me rendre mes caution comme je suis en millieu de bail que dois je faire merci d'avance
1 réponse
Bonjour,
D'une part, ce n'est pas à lui de décider s'il vous rend votre dépôt de garantie (et non la "caution") ou pas. C'est l'état des lieux qui sera fait à votre départ, comparé à l'état des lieux d'entrée qui le décidera.
Y a-t-il eu un état des lieux d'entrée ?
D'autre part, vous pouvez lui faire une lettre en recommandé avec accusé de réception pour lui signaler ces "désagréments" car la parole ne suffit pas : il faut des traces écrites. Profitez-en pour lui rappeler ses obligations de bailleur : louer un logement décent, ce qui veut dire qu'il ne peut pas y avoir d'humidité et de champignons.
S'il fait la sourde oreille après cette lettre, vous en refaites une en le mettant en demeure d'effectuer les travaux, à défaut de quoi vous signalerez l'insalubrité du logement à la mairie.
D'une part, ce n'est pas à lui de décider s'il vous rend votre dépôt de garantie (et non la "caution") ou pas. C'est l'état des lieux qui sera fait à votre départ, comparé à l'état des lieux d'entrée qui le décidera.
Y a-t-il eu un état des lieux d'entrée ?
D'autre part, vous pouvez lui faire une lettre en recommandé avec accusé de réception pour lui signaler ces "désagréments" car la parole ne suffit pas : il faut des traces écrites. Profitez-en pour lui rappeler ses obligations de bailleur : louer un logement décent, ce qui veut dire qu'il ne peut pas y avoir d'humidité et de champignons.
S'il fait la sourde oreille après cette lettre, vous en refaites une en le mettant en demeure d'effectuer les travaux, à défaut de quoi vous signalerez l'insalubrité du logement à la mairie.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Attention nous sommes ici en Belgique
cdlt
Aïe, j'avais pô vu ... Merci !
Cdlt
La réponse reste valable
Cdlt