Loyer et humidité

Bonjour,
Je suis locataire depuis octobre 2009, et avec ma petite ami nous avons trouver une plus grande maison. J'ai donc prévenu mon propriétaire d'une réception prochaine de mon recommandé par téléphone (par politesse)
Aujourd'hui j'ai reçu à mon tour un recommander pour m'informer qu'il avait bien reçu ma lettre et m'informe par la même occasion qu'il a recalculer le prix de mon loyer qui a comme par hasard gagné 29.90€.
J'ai lu qu'il devait normalement nous prévenir 6 mois avant la fin du bail. Or mon bail était de 3 ans il a donc était reconduit automatiquement en octobre 2012 alors qu'il ne me la jamais augmenté en 4 ans.
A t'il le droit?
Et g autre chose à demander en même temps, quelqu'un sait ou je pourrai faire analyser des champignons, car oui j'ai oublier la maison que nous avons en ce moment est plein d'humidité.