Plus-value et succession
après le décès de notre père ,notre mère a conservée la maison en usufruit et nous en nu-propriété .
au décès de notre mère le notaire nous demande de régler 15000 euros de plus value sur la vente de la maison ,en s'appuyant sur la valeur du bien comme résidence secondaire ?
est-ce normal
merci pour vos réponses
majochris
au décès de notre mère le notaire nous demande de régler 15000 euros de plus value sur la vente de la maison ,en s'appuyant sur la valeur du bien comme résidence secondaire ?
est-ce normal
merci pour vos réponses
majochris
1 réponse
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Votre Notaire a sans doute raison. Si vous cédez le bien, dès lors que ce n'est pas votre résidence principale ce ne peut être qu'une résidence secondaire.
Plus value = Prix de cession - prix de revient (réévalué annuellement).
Prix de revien avant réévaluation = estimation de l'immeuble au décès de votre père, augmenté des frais d'acquisition à cette date.
La législation juridique et financière évolue en permanence...